97 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2025
Descriptif du bien
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison mitoyenne sur une face, de 61m² habitables.
Elle offre confort et authenticité au cœur d'un petit village typique du Gers.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 13m², une cuisine de 11m², un WC, une salle d'eau de 2.50m². Un bel escalier en bois vous mènera au première étage pour accéder aux 2 chambres de 12.50m² et 16m² ainsi qu'à un WC supplémentaire.
Rénovée, elle possède une bonne isolation, huisseries PVC en double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. L'assainissement est collectif.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse dans une petite cour clôturée de 20.50m² avec un barbecue, exposition Sud, pour un ensoleillement maximum.
Pour votre véhicule ou du stockage, un garage de 33.50m² est présent dans la ruelle, et un deuxième de 19m² vous attendra dans le jardin indépendant situé à 100m de la maison.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location rentable, dans un village agréable et calme.
Ne tardez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.889982
ENGLISH
Ideal for a rental investment or a main residence, this semi-detached house on one side, of 61m² of living space. It offers comfort and authenticity in the heart of a small typical Gers village. On the ground floor you will find a living room of 13m², a kitchen of 11m², a toilet, a shower room of 2.50m². A beautiful wooden staircase will take you to the first floor to access the 2 bedrooms of 12.50m² and 16m² as well as an additional toilet. Renovated, it has good insulation, double-glazed PVC frames, electric heating + wood stove. The sanitation is collective. Outside you will enjoy a terrace in a small fenced courtyard of 20.50m² with a barbecue, south-facing, for maximum sunshine. For your vehicle or storage, a garage of 33.50m² is present in the alley, and a second of 19m² will await you in the independent garden located 100m from the house. This property is a great opportunity for a first purchase or a profitable rental project, in a pleasant and quiet village. Don't delay, contact me. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 312 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
