maison à la vente - 32400 RISCLE

Descriptif du bien

Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer La maison est divisée en 3 logements indépendants : Appartement 1 : RDC Studio de 32 m² Appartement 2 : RDC T2 de 53 m² Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m² Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m² Caractéristiques principales : * Surface totale : 213 m² environ * Maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * Toiture en bon état, structure saine * Potentiel de rentabilité important Prix de vente : 103 900 € FAI Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Visites sur rendez-vous Points forts : * Idéal pour un investisseur ou artisan * Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * Marché locatif actif dans le secteur * Maison saine avec beau potentiel d'aménagement À seulement : * 10 min de l'autoroute A65 * 45 min de Pau * 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.901956

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 176 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres