maison à la vente - 32400 RISCLE

Descriptif du bien

RISCLE, vous aimerez cette très belle maison bourgeoise T5, entièrement doublée (DPE en B), bâtie en pierres dans les années 1850 et parfaitement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, située dans une rue calme à deux pas des commodités de la ville de Riscle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée spacieuse invitant à flâner au jardin, un joli salon lumineux, des poutres, équipé d'une pompe à chaleur et d'une belle cheminée ancienne avec insert et d'un grand placard, une salle à manger également équipée d'une pompe à chaleur et avec de nombreux placards, une cuisine équipée avec deux portes fenêtres en double et triple vitrage, donnant sur une terrasse couverte très agréable pour déjeuner en extérieur et recevoir ses amis l'été. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses ayant chacune une pompe à chaleur et une salle d'eau avec douche italienne neuve et équipée de 2 placards modernes et WC. Au deuxième étage, un immense grenier aménageable de 90 m², accessible par un escalier, entièrement isolé avec des rampants, vous permettra de créer des pièces supplémentaires et une salle de bains si nécessaire, ou de stocker vos divers matériels et équipements. Le chauffe-eau thermodynamique tout neuf est installé dans le grenier. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage de 36 m², de diverses dépendances et abris, de la terrasse couverte avec sa cuisine d'été attenante ; le tout sur un joli jardin plat, arboré et clos de 339 m² avec une serre pour vos plantations. Vous serez séduits par cette belle et très agréable maison bourgeoise, très bien entretenue intérieur/extérieur, très bien équipée et sécurisée avec de très bons équipements et beaucoup de cachet : poutres apparentes, nombreux placards, climatisation, alarme,... La maison est située en plein centre ville de Riscle, avec tous les commerces accessibles à pied, (centre médical récemment ouvert juste à côté, kiné, infirmières, pharmacie, boulangerie, écoles, petit centre commercial, vétérinaires, restaurants, hôtel,...), dans une rue très calme, sans nuisance alentours. Excellente note énergétique DPE en lettre B et GES en A. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.899303

ENGLISH

RISCLE, you will love this very beautiful bourgeois house T5, fully doubled (DPE in B), built in stone in the 1850s and perfectly renovated with great taste and high quality materials, located in a quiet street close to the amenities of the town of Riscle. On the ground floor, you will discover a beautiful spacious entrance inviting you to stroll in the garden, a pretty bright living room, beams, equipped with a heat pump and a beautiful old fireplace with insert and a large closet, a dining room also equipped with a heat pump and with many closets, a kitchen equipped with two French windows in double and triple glazing, opening onto a very pleasant covered terrace for dining outside and receiving friends in the summer. Upstairs, you will discover 3 spacious bedrooms each with a heat pump and a bathroom with new Italian shower and equipped with 2 modern closets and WC. On the second floor, a huge convertible attic of 90 m², accessible by a staircase, fully insulated with ramps, will allow you to create additional rooms and a bathroom if necessary, or to store your various materials and equipment. The brand new thermodynamic water heater is installed in the attic. Outside you will benefit from a garage of 36 m², various outbuildings and shelters, the covered terrace with its adjoining summer kitchen; all on a pretty flat, wooded and enclosed garden of 339 m² with a greenhouse for your plantations. You will be seduced by this beautiful and very pleasant bourgeois house, very well maintained inside/outside, very well equipped and secure with very good amenities and lots of character: exposed beams, numerous cupboards, air conditioning, alarm,... The house is located in the city center of Riscle, with all shops accessible on foot, (medical center recently opened right next door, physiotherapist, nurses, pharmacy, bakery, schools, small shopping center, veterinarians, restaurants, hotel,...), in a very quiet street, without nuisance surroundings. Excellent energy rating DPE in letter B and GES in A. Do not hesitate, contact me for more information and to plan a visit soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 339 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible