maison à la vente - 32350 BIRAN

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre à BIRAN remarquable maison de village P5 à rafraichir de 220,6 m² habitables sur deux niveaux – avec environ 55m² de jardinet attenant, une parcelle en herbe de 1962m² à 10 minutes à pied, et près de 108m² de garage, atelier, et sous-sol. Cette magnifique maison de caractère en pierre se situe dans la rue principale d’un Castelnau, BIRAN, fondé au 12ème siècle, implanté sur un éperon rocheux. Ce village compte plus de 4 monuments inscrits ou classés au patrimoine historique ! Environnement calme et préservé. Dès son entrée, cette maison affiche ses atouts : la porte d’entrée s’ouvre sur un long couloir traversant avec son sol en pierre et 2,95m de hauteur sous plafond. Il dessert un garage où peuvent stationner deux petites voitures et un atelier de plus de 27m². Au milieu du couloir démarre un magnifique escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé. Au fond du couloir on retrouve le salon de 17,6 m² avec tomettes, qui dispose d’un accès direct à un balcon plein sud de près de 9m² et sa vue dégagée, et la cuisine de 21,35 m² qui abrite encore en décoration les éléments de l’ancienne cuisine d’antan. Attenant à la cuisine on a accès à une petite salle d’eau à rénover, à la buanderie et à la chaufferie. L’escalier central en pierre nous emmène au second niveau de 3,60m de hauteur sous plafond, directement au milieu d'un grand couloir en tomettes qui dessert 4 grandes chambres avec leurs placards anciens, leurs cheminées habillées de stuc, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, et l’accès aux combles. L’accès au jardinet se fait depuis le fond du couloir du rez-de-chaussée, il dispose d’un wc indépendant extérieur, et donne l’accès à 53 m² de sous-sol divisé en plusieurs pièces. Une porte dérobée du jardin vous permet d’accéder directement au chemin de ronde. Fibre en déploiement. A 15 minutes d’Auch et de Vic-Fezensac. École primaire. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816212)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale in BIRAN, remarkable P5 village house to refresh with 220.6 m² of living space on two levels - with approximately 55m² of adjoining garden, a grassy plot of 1962m² 10 minutes' walk away, and nearly 108m² garage, workshop, and basement. This magnificent character stone house is located in the main street of Castelnau, BIRAN, founded in the 12th century, located on a rocky outcrop. This village has more than 4 monuments registered or classified as historical heritage! Calm and preserved environment. As soon as you enter, this house displays its assets: the front door opens onto a long corridor with its stone floor and 2.95m high ceilings. It serves a garage where two small cars can be parked and a workshop of more than 27m². In the middle of the corridor begins a magnificent stone staircase and its wrought iron railing. At the end of the corridor we find the living room of 17.6 m² with tiled floor tiles, which has direct access to a south-facing balcony of almost 9 m² and its open view, and the kitchen of 21.35 m² which still houses decoration the elements of the old kitchen of yesteryear. Adjoining the kitchen there is access to a small bathroom to renovate, the laundry room and the boiler room. The central stone staircase takes us to the second level with 3.60m high ceilings, directly in the middle of a large tiled corridor which serves 4 large bedrooms with their old cupboards, their stucco-clad fireplaces, a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet, and access to the attic. Access to the garden is from the end of the ground floor corridor, it has an independent outdoor toilet, and gives access to 53 m² of basement divided into several rooms. A hidden door from the garden gives you direct access to the covered walkway. Fiber in deployment. 15 minutes from Auch and Vic-Fezensac. Primary school. For more information, do not hesitate to contact me and come visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2493 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois