maison à la vente - 32320 BASSOUES

Descriptif du bien

Vente à terme libre payable sur 12 ans à Bassoues dans le GERS. Vous versez un capital de 69 000 € frais d'agence inclus et chaque mois une mensualité de 833 €. Cette maison de village de 116m2 fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques. A l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée. A gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure. Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes. Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque. La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur". Le paysage s'observe à travers les colombages. L'évier en pierre a été conservé. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol. L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres. La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon. Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint. La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau). Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture. Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule. La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente. Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m2 est agréable à vivre à toute saison. Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés). Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 6 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.904987

ENGLISH

Free sale payable over 12 years in Bassoues in the GERS region. You pay a capital of €69,000 including agency fees and a monthly payment of €833. This 116m² village house showcases old-world charm without compromising on modern comfort, with its excellent energy performance. At the entrance, there is a long hallway running alongside the main rooms on the ground floor. To the left, a fitted kitchen opens onto the dining room. The kitchen units are perfectly integrated into the old fireplace and custom-made joinery. At the end of the hallway, a spacious living room. Here, the fireplace has been redesigned as a library. The room is bright and opens onto a superb covered terrace, original in its design and ideal for enjoying the outdoors "inside." The landscape can be seen through the half-timbering. The stone sink has been preserved. Also on the ground floor are a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and a laundry room providing access to the cellar and the underground garage. The wooden staircase leads to the landing, which serves three bedrooms. The largest bedroom, at the front of the house, still has its fireplace and old cupboards. The second, smaller bedroom has its own balcony. A third room with its sink and bidet can be used as a spare bedroom. The cellar serves as a technical room (heat pump, water heater). The garage with its sliding gate can accommodate one car. A small adjacent lean-to also provides shelter for a vehicle. The house has a good Energy Performance Certificate (DPE) thanks to its wooden frames and double glazing, its attic insulation, and its recent air-to-water heat pump. Located in the heart of a bastide, this semi-detached house on a 115 m² plot is pleasant to live in all seasons. Warm in winter, it will also be ideal for enjoying the summer life of the village of Bassoues (markets, flea markets, cafes). For more information, contact us at +33 6 03 45 37 69. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kostenloser Terminverkauf zahlbar über 12 Jahre in Bassoues in GERS. Sie zahlen ein Kapital von 69.000 € inklusive Agenturgebühren und einer monatlichen Rate von 833 €. Dieses 116 m² große Dorfhaus strahlt den Charme der alten Welt aus, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, und besticht durch seine hervorragende Energieeffizienz. Am Eingang befindet sich ein langer Korridor, der an den Haupträumen im Erdgeschoss entlangführt. Links eine zum Esszimmer offene Einbauküche. Die Küchenzeile ist perfekt in den alten Kamin und die maßgefertigten Holzarbeiten integriert. Am Ende des Korridors befindet sich ein Wohnzimmer mit schönen Volumen. Hier wurde der Kamin zur Bibliothek umgestaltet. Der Raum ist hell und öffnet sich zu einer herrlichen überdachten Terrasse mit originellem Design, auf der Sie die Natur auch drinnen genießen können. Durch das Fachwerk ist die Landschaft zu sehen. Das Steinwaschbecken ist erhalten geblieben. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Zugang zum Keller und zur Tiefgarage. Die Holztreppe führt zum Treppenabsatz, von dem aus drei Schlafzimmer erreichbar sind. Das größte Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses hat seinen Kamin und seine alten Schränke behalten. Das zweite, kleinere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein dritter Raum mit Waschbecken und Bidet kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Der Keller dient als Technikraum (Wärmepumpe, Warmwasserbereiter). Die Garage mit Schiebetor bietet Platz für ein Auto. Ein kleiner angrenzender Unterstand bietet außerdem Schutz für ein Fahrzeug. Das Haus verfügt dank seiner Holzrahmen und Doppelverglasung, seiner Dachbodenisolierung und seiner neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine gute Energieleistungsdiagnose (DPE). Im Herzen eines Landhauses gelegen, ist diese Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 115 m2 zu jeder Jahreszeit angenehm zu bewohnen. Im Winter warm, ist es auch ideal, um das Sommerleben des Dorfes Bassoues (Märkte, Flohmärkte, Cafés) zu genießen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +33 6 03 45 37 69. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937151273), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 115 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : pompe à chaleur