141 700 € FAI
Annonce datée du
29/04/2025
Descriptif du bien
Située dans le charmant village de Bassoues, célèbre pour son donjon et sa qualité de vie, cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 64 m² et d'une surface au sol de 74 m², offre un réel potentiel pour devenir un véritable nid douillet.
Elle comprend un séjour lumineux avec une cheminée équipée d'un insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse, une cuisine attenante au cellier (ancien garage transformé), deux chambres avec parquets massifs, ainsi qu'une salle d'eau et un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile.
Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et la maison bénéficie également de la climatisation réversible dans le salon ainsi que dans la chambre exposée sud.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 504 m² entièrement clôturé, avec un jardin exposé plein sud.
De plus, vous pourrez apprécier une petite vue sur les Pyrénées.
Un abri de jardin/remise de 11 m² est également disponible pour le stockage du bois ou du matériel.
Un grand garage indépendant de 35 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Informations pratiques :
Pharmacie à 9 km, située dans le village voisin de Montesquiou.
Mirande et Vic-Fezensac à environ 19 km et 30 km au sud-ouest d'Auch.
Les plus :
Taxe foncière avantageuse : seulement 157 € par an.
Cadre paisible et verdoyant, avec la célèbre tour de Bassoues à proximité.
Chambres avec parquets massifs.
Chauffage central au gaz avec cuve enterrée dans le jardin et climatisation réversible dans le salon et la chambre sud.
Cheminée avec insert dans le séjour.
Jardin exposé plein sud et petite vue sur les Pyrénées.
Surface habitable d'environ 64 m² et surface au sol de 74 m².
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.900860
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 504 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MN
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
