maison à la vente - 32300 MIRANDE

Descriptif du bien

MIRANDE: cette MAISON TRADITIONNELLE de PLAIN PIED de 84m2 avec terrain de 500m2 (ou plus ) au CALME, n'attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les commerces, médecins, écoles , lycées, lieux de convivialité, marché du lundi, accessibles A PIED!! Le bâti orienté au sud, distribue un grand séjour avec insert et une cuisine les deux donnant sur la terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains. Le garage peut devenir une troisième chambre et une buanderie. Laine de verre pulsée (2023), simple vitrage en bois, chauffe-eau récent. Bien entretenue, habitable de suite, une réactualisation de la décoration n'est ni nécessaire, ni superflue....Prevoir la pause d'une climatisation réversible. Située au sud, la terrasse couverte est un atout. La possibilité d'acquérir plus de terrain avec une belle piscine récente, avec abris, permet d'imaginer de bons moments au cœur de Mirande. Auch 20 minutes , Toulouse-Blagnac et les Pyrénées sont à 1h15. Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance 06.34.42.16.07 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.895798

ENGLISH

MIRANDE: this TRADITIONAL SINGLE-STORY HOUSE of 84m2 with land of 500m2 (or more) in a QUIET area, will not wait long for its new owners. Shops, doctors, schools, high schools, places of conviviality, Monday market, accessible ON FOOT!! The south-facing building distributes a large living room with insert and a kitchen both opening onto the covered terrace, two bedrooms, a bathroom. The garage can become a third bedroom and a laundry room. Pulsed glass wool (2023), single wooden glazing, recent water heater. Well maintained, immediately habitable, an update of the decoration is neither necessary nor superfluous.... The installation of reversible air conditioning would allow to raise the Dpe. Located south, the covered terrace is an asset. The possibility of acquiring more land with a beautiful recent swimming pool, with shelters, allows you to imagine good times in the heart of Mirande. Auch 20 minutes, Toulouse-Blagnac and the Pyrenees are 1 hour 15 minutes away. Information and visits specifically from Valérie Trinel, capifrance 06.34.42.16.07 The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MIRANDE: Dieses TRADITIONELLE EINSTÖCKIGE HAUS mit 84 m² und einem Grundstück von 500 m² (oder mehr) in RUHIGER Lage wird nicht lange auf seine neuen Besitzer warten. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gymnasien, soziale Einrichtungen, Montagsmarkt, ZU FUSS erreichbar!! Das nach Süden ausgerichtete Gebäude verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, beide mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Garage kann in ein drittes Schlafzimmer und eine Waschküche umgewandelt werden. Gepulste Glaswolle (2023), einfache Holzverglasung, neuer Warmwasserbereiter. Gut gepflegt, sofort bewohnbar, eine Modernisierung der Dekoration ist weder notwendig noch überflüssig.... Durch den Einbau einer umschaltbaren Klimaanlage könnte der DPE erhöht werden. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse ist ein Pluspunkt. Die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einem schönen neuen Swimmingpool und Unterständen zu erwerben, lässt Sie sich schöne Zeiten im Herzen von Mirande vorstellen. Auch 20 Minuten, Toulouse-Blagnac und die Pyrenäen sind 1 Stunde und 15 Minuten entfernt. Informationen und Besuche speziell von Valérie Trinel, Capifrance 06.34.42.16.07 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931124030), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : électricité