maison à la vente - 32290 SAINT PIERRE D AUBEZIES

Descriptif du bien

Vous serez charmé par cette maison de plain-pied de 88 m2 et sa piscine, nichée dans un jardin de plus de 2500 m2. Idéalement située dans un petit village proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons. Le séjour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donne vue sur le jardin La pièce est lumineuse et idéale aussi bien pour profiter des journées d'été avec son ouverture sur la terrasse couverte au sud, que pour cocooner en hiver autour de la cheminée et de son insert fonctionnel. Un long couloir dessert trois chambres. L'une de 13m2 avec un grand placard intégré et son coin bureau et bibliothèque, donne sur la terrasse couverte et les Pyrénées. La seconde chambre de 10m2 donne sur l'arrière du jardin. Son exposition au nord est très appréciée lors de grandes chaleurs. La troisième chambre (14m2) a sa propre salle d'eau attenante (WC, lavabo, douche à l'italienne) ainsi qu'une porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC et de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un cadre calme et bucolique avec son grand jardin de 2500m2 pratiquement plat et offrant des magnifiques vues sur collines vallonnées environnantes. Un coin terrasse est aménagé près de la piscine couverte 8x4m qui procure une chaleur agréable pour des baignades à tout moment de la journée et de la soirée. Le garage joue le rôle de local technique, de cellier et de buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un atelier et un abri de jardin permettent d'entreposer des outils, des meubles et le matériel de jardin. La maison est équipée de panneaux solaires qui alimentent un système de chauffage solaire et de production d'eau chaude. Cette propriété bénéficie de le confort souhaité pour vivre sereinement dans la maison et ses extérieurs. Elle est située à seulement 10 km d'une petite ville où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.886930

ENGLISH

You will be charmed by this single-storey house of 88 m2 and its swimming pool, nestled in a garden of more than 2500 m2. Ideally located in a small village near Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, it offers a breathtaking view of the Pyrenees and the Gascon valleys. The living room includes a fitted and equipped kitchen open to the living room and overlooks the garden. The room is bright and ideal for enjoying summer days with its opening onto the covered terrace to the south, as well as for cocooning in winter around the fireplace and its functional insert. A long corridor serves three bedrooms. One of 13m2 with a large built-in closet and its office and library area, overlooks the covered terrace and the Pyrenees. The second bedroom of 10m2 overlooks the back of the garden. Its northern exposure is very appreciated during very hot weather. The third bedroom (14m2) has its own adjoining shower room (WC, sink, walk-in shower) as well as a French window with direct access to the terrace and swimming pool. A corridor leads to the sleeping area which consists of a master suite with shower room and WC and two other bedrooms, a shower room and a separate WC. The house benefits from a calm and bucolic setting with its large garden of 2500m2 practically flat and offering magnificent views of the surrounding rolling hills. A terrace area is set up near the 8x4m indoor swimming pool which provides pleasant warmth for swimming at any time of the day and evening. The garage acts as a technical room, storeroom and laundry room, offering additional space for storage. A workshop and a garden shed allow you to store tools, furniture and garden equipment. The house is equipped with solar panels which power a solar heating and hot water production system. This property benefits from the desired comfort to live peacefully in the house and its exteriors. It is located only 10 km from a small town where you will find all the shops and services necessary for your daily life. For more details, do not hesitate to contact me at 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden von diesem einstöckigen Haus von 88 m2 und seinem Swimmingpool, eingebettet in einen Garten von mehr als 2500 m2, begeistert sein. Ideal gelegen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und die Täler der Gascogne. Das Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und einen Blick auf den Garten bietet. Der Raum ist hell und ideal, um Sommertage zu genießen, da er sich zur überdachten Terrasse im Süden hin öffnet, und um sich im Winter am Kamin zu entspannen sein funktioneller Einsatz. Ein langer Flur führt zu drei Schlafzimmern. Eines von 13 m² mit großem Einbauschrank und Büro- und Bibliotheksbereich mit Blick auf die überdachte Terrasse und die Pyrenäen. Das zweite Schlafzimmer von 10 m² bietet Blick auf die Rückseite des Gartens. Die Nordlage wird bei heißem Wetter sehr geschätzt. Das dritte Schlafzimmer (14 m²) verfügt über ein eigenes angrenzendes Badezimmer (WC, Waschbecken, ebenerdige Dusche) sowie eine Fenstertür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einer Master-Suite mit Duschbad und WC sowie zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC besteht. Das Haus profitiert von einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem großen Garten von 2500 m², der praktisch flach ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden sanften Hügel bietet. In der Nähe des 8x4m großen Hallenbades ist ein Terrassenbereich eingerichtet, der zu jeder Tages- und Abendzeit angenehme Wärme zum Schwimmen bietet. Die Garage dient als Technikraum, Speisekammer und Waschküche und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Werkstatt und ein Gartenschuppen ermöglichen die Aufbewahrung von Werkzeugen, Möbeln und Gartengeräten. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die ein Solarheiz- und Warmwasserbereitungssystem betreiben. Diese Immobilie verfügt über den gewünschten Komfort, um im Haus und im Außenbereich ruhig zu leben. Es liegt nur 10 km von einer kleinen Stadt entfernt, in der Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen finden, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931210564), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2632 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6,5 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité