maison à la vente - 32290 LUPIAC

Descriptif du bien

Cette maison gasconne à rénover d'une superficie de 176 m2 est idéalement située au coeur de Lupiac, village natal de d'Artagnan. Son exposition sud-est et son grand jardin en font un cadre idéal pour profiter de la campagne environnante tout en profitant des commodités d'un petit village. Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue de grandes pièces lumineuses (cuisine, salon, séjour, deux chambres). Un bel escalier en bois permet l'accès à l'étage composé de quatre chambres et de deux salles d'eau. Le balcon offre une belle vue sur le jardin en contre-bas et la forêt aux abords du lac. Un deuxième escalier en bois en très bon état mène au sous-sol qui abrite un ancien chai et donne accès au jardin d'environ 1300 m2. La démolition d'un bâtiment accolé à la maison est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853320)

ENGLISH

This Gascon house to renovate with an area of 176 m2 is ideally located in the heart of Lupiac, the native village of d'Artagnan. Its south-east exposure and large garden make it an ideal setting for enjoying the surrounding countryside while enjoying the amenities of a small village. On the ground floor, a wide corridor leads to large, bright rooms (kitchen, living room, living room, two bedrooms). A beautiful wooden staircase provides access to the first floor composed of four bedrooms and two bathrooms. The balcony offers a beautiful view of the garden below and the forest around the lake. A second wooden staircase in very good condition leads to the basement which houses an old cellar and gives access to the garden of approximately 1300 m2. The demolition of a building attached to the house is expected. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses zu renovierende Gascogne-Haus mit einer Fläche von 176 m2 liegt ideal im Herzen von Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan. Seine Südostausrichtung und der große Garten machen es zu einem idealen Ort, um die umliegende Landschaft zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines kleinen Dorfes zu genießen. Im Erdgeschoss führt ein breiter Flur zu großen, hellen Räumen (Küche, Wohnzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer). Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die erste Etage, die aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den darunter liegenden Garten und den Wald rund um den See. Eine zweite Holztreppe in sehr gutem Zustand führt in den Keller, der einen alten Keller beherbergt und Zugang zum Garten von ca. 1300 m2 bietet. Es wird mit dem Abriss eines an das Haus angeschlossenen Gebäudes gerechnet. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932744793), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // surface du terrain : 1978 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres