maison à la vente - 32290 LUPIAC

Descriptif du bien

Vous aimerez cette maison de plain-pied de 93 m2 de surface habitable et son jardin fleuri. A l'entrée, un couloir carrelé dessert les pièces à vivre de la maison. A droite, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. A gauche, un salon lumineux avec ses deux fenêtres exposées sud-est et son plancher. Le salon donne accès à une première chambre de 10m2. La deuxième chambre de 16,8m2 est située au bout du couloir, attenante à une autre pièce qui sert aussi de cellier. Un garage de 45m2 et une petite grange complète l'ensemble. Cette propriété de 6 197m2 est située à Lupiac, le village natal de d’Artagnan, à proximité de Marciac, la capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac, réputée pour ses férias et son festival Tempo Latino. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830016)

ENGLISH

Prepare to be charmed by this delightful single-storey house, offering 93 m2 of comfortable living space and surrounded by a beautifully flowered garden. Upon entering, a tiled corridor guides you to the heart of the home. To the right, an inviting fitted kitchen opens onto the dining room, accompanied by a separate toilet and a convenient shower room. On the left, discover a bright living room illuminated by two south-east facing windows, accentuating its warmth and elegance. This living space leads to a cozy first bedroom of 10m2, while at the end of the corridor, you'll find a spacious second bedroom measuring 16.8m2, adjoining another room serving as a pantry. Completing the ensemble is a generous 45m2 garage and a small barn, offering practical storage solutions. Nestled within a sprawling 6,197m2 property, this residence is situated in Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, and is conveniently located near Marciac, the vibrant capital of jazz, and Vic-Fezensac, renowned for its lively ferias and the Tempo Latino festival. Experience the perfect blend of comfort, convenience, and countryside charm in this idyllic property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden dieses einstöckige Haus mit 93 m2 Wohnfläche und seinem blühenden Garten lieben. Am Eingang führt ein gefliester Flur zu den Wohnräumen des Hauses. Auf der rechten Seite finden Sie eine zum Esszimmer offene Einbauküche sowie ein separates WC und ein Duschbad. Auf der linken Seite ein helles Wohnzimmer mit seinen beiden nach Südosten ausgerichteten Fenstern und seinem Boden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ersten Schlafzimmer von 10 m2. Das zweite Schlafzimmer von 16,8 m² befindet sich am Ende des Flurs und grenzt an einen weiteren Raum, der auch als Speisekammer dient. Eine 45 m² große Garage und eine kleine Scheune runden das Paket ab. Dieses 6.197 m² große Anwesen befindet sich in Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan, in der Nähe von Marciac, der Hauptstadt des Jazz in Gers, und Vic-Fezensac, das für seine Ferias und sein Tempo Latino-Festival bekannt ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931600263), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 6197 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité