maison à la vente - 32290 AIGNAN

Descriptif du bien

Tranquillité assurée pour cette maison de 221 m2 entourée de 5394 m2. Elle a été construite en pierre et en colombages. Elle domine les vallons gascons. Un très beau chêne bicentenaire ombrage le devant de porte. - En rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine, une salle à manger, une chambre avec une salle de bains, un WC, un cellier et des locaux techniques à finir d’aménager. - A l’étage : un grand espace salle de jeux ou sport, 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Plusieurs dépendances protègent un coin terrasse avec une pièce qui peut servir de cuisine d’été où l’on trouve le coin technique de la piscine et un chauffe-eau pour la douche extérieure de la piscine qui est carrelée. Cette propriété se situe proche de la petite ville d’Aignan où l’on trouve tous les principaux services, à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du Jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival « Tempo Latino ». La plus grande partie de la maison a été rénovée. Chauffage électrique, Poêle à bois. Le chemin d’accès est en terre. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838740)

ENGLISH

Discover unparalleled tranquility in this charming 221 m2 residence nestled within 5394 m2 of picturesque surroundings. Crafted from stone and half-timbering, this home boasts a commanding presence over the Gascon valleys, accented by the shade of a majestic bicentennial oak gracing its entrance. On the ground floor, a seamless blend of living spaces awaits, comprising a spacious living room-kitchen, a cozy dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, and utility spaces awaiting completion. Ascend the stairs to the upper level, where a generous games or sports room awaits, alongside four additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Numerous outbuildings provide shelter for a terrace area, housing a room ideal for use as a summer kitchen, complete with the technical amenities for the swimming pool and an outdoor shower, all elegantly tiled. Conveniently located near the charming town of Aignan, offering essential services, and a stone's throw from Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, as well as Marciac, the renowned Gers capital of Jazz, and Vic-Fezensac, celebrated for its ferias and the "Tempo Latino" festival. While most of the house has undergone renovation, it retains its character and warmth, boasting electric heating and a wood stove for cozy comfort. Access to the property is via a dirt road. For additional photos and information, please don't hesitate to contact us at +33603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In diesem 221 m2 großen Haus, umgeben von 5394 m2, ist Ruhe garantiert. Es wurde aus Stein und Fachwerk gebaut. Es dominiert die Täler der Gascogne. Eine sehr schöne zweihundertjährige Eiche beschattet die Vorderseite der Tür. - Im Erdgeschoss: eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, eine Speisekammer und Technikräume zur Fertigstellung. - Im Obergeschoss: ein großer Spiel- oder Sportraum, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Mehrere Nebengebäude schützen einen Terrassenbereich mit einem Raum, der als Sommerküche genutzt werden kann, wo wir den technischen Bereich des Schwimmbades und einen Warmwasserbereiter für die Außendusche des gefliesten Schwimmbades finden. Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe der kleinen Stadt Aignan, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden, nur einen Steinwurf von Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan, und nicht weit von Marciac, der Gers-Hauptstadt des Jazz und Vic-Fezensac, bekannt für seine Ferias und sein „Tempo Latino“-Festival. Der größte Teil des Hauses wurde renoviert. Elektroheizung, Holzofen. Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt. Für weitere Fotos und Informationen rufen Sie uns bitte unter der Rufnummer 06 03 45 37 69 an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934775515), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5394 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4,5 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité