maison à la vente - 32250 MONTREAL

Descriptif du bien

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140m2 et son terrain de 2654m2 composée d’un jardin arboré et d’une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61m2 équipé d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s’accompagne d’une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L’étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853467)

ENGLISH

Located in a peaceful hamlet, you will love this charming house of 140m2 and its land of 2654m2 composed of a garden and a swimming pool. On the ground floor, you will discover a large bright living room of 61m2 equipped with a fireplace with insert. The open kitchen is accompanied by a functional utility room that can be used as a pantry and laundry room. There is also a bedroom with bathroom opening onto the terrace and a separate toilet. The upper floor consists of three bedrooms, each with access to the balcony which offers breathtaking views of the swimming pool and the rolling Gers landscape. Two bathrooms as well as a WC ensure optimal comfort for the whole family. This house allows you to take full advantage of its exterior thanks to two covered terraces, one facing north and the other facing south, allowing you to choose your relaxation area according to the seasons and your desires. The 11x4.5m swimming pool and its fenced wooden terrace are accompanied by a 21m2 shelter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einem ruhigen Weiler gelegen, werden Sie dieses charmante Haus von 140 m² und sein 2654 m² großes Grundstück mit Garten und Swimmingpool lieben. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes, helles Wohnzimmer von 61 m², das mit einem Kamin mit Einsatz ausgestattet ist. Zur offenen Küche gehört ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer und Waschküche genutzt werden kann. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Swimmingpool und die hügelige Gers-Landschaft bietet. Zwei Badezimmer sowie ein WC sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie. Dank der zwei überdachten Terrassen, von denen eine nach Norden und die andere nach Süden ausgerichtet ist, können Sie den Außenbereich dieses Hauses voll ausnutzen und so Ihren Ruhebereich je nach Jahreszeit und Ihren Wünschen wählen. Der 11 x 4,5 m große Pool und die umzäunte Holzterrasse werden von einem 21 m² großen Unterstand begleitet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933202543), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2654 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité