maison à la vente - 32240 MONGUILHEM

Descriptif du bien

Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de Monguilhem Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37m² Un salon indépendant, 22m² Une cuisine simple à aménager, 12m² Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétation Premier étage : un espace nuit spacieux Trois chambres de 13m², 14m² et une imposante de 37 m², Une salle de bain, Dernier niveau : un potentiel à exploiter Un grenier aménageable de 75m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien. Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,... Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat. Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.896250

ENGLISH

Village House to Renovate – In the Heart of Monguilhem Nestled on the main square, this house captivates with its unique character and its history steeped in its walls. Its generous volumes and period features make it a rare residence, ideal for lovers of authenticity. With a living area of approximately 150 m² spread over three levels, it is composed as follows: Ground floor: A large living room, warm and welcoming, 37m² A separate living room, 22m² A simple kitchen to fit out, 12m² A small veranda of 9 m², offering an opening onto the outside and the vegetation First floor: a spacious sleeping area Three bedrooms of 13m², 14m² and an imposing one of 37 m², A bathroom, Top level: potential to be exploited A convertible attic of 75m² with the roof completely redone, offers many possibilities For the exterior, a small interior courtyard of 40 m², a real haven of peace will shelter you from the vis-à-vis. An outbuilding of 80 m² on two levels, currently used as a workshop but easily transformed into a garage or living space is an additional asset for this property. An old house, it has wooden frames with double glazing, manual shutters on the square side and roller shutters on the courtyard side, sanitation connected to the mains drainage, wood heating and electric radiators, ADSL available, ... Ideally located in a lively and welcoming village, only 20 minutes from Mont-de-Marsan and 15 minutes from Barbotan-les-Thermes, this family home steeped in history is just waiting for a renovation to regain all its splendor. Its attractive price makes it an ideal investment, whether for a main residence or a rental project. Contact me to visit it as soon as possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité