maison à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE de 2004 de PLAIN PIED, avec VUE PYRENEES de 145m2 habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700m2 avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse....dans village au charme gascon près de MARCIAC. Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50m2 avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec VUE PANORAMIQUE sur les PYRENEES, quatre chambres, deux salles de bains. L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité: la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house , douche...la garage deux places, carport 50m2, plusieurs abris jardin. Le terrain de 5700m2 révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. vmc L'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble: l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station , fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon DPE (B), PETITE taxe foncière ... Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en Gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard ! Le Gers vous enivrera plus que l'Armagnac, le St Mont ou le jazz. Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école .....le reste à découvrir . Medecins, Aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma .... à proximité Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.904705

ENGLISH

ELEGANT TRADITIONAL HOUSE built in 2004 on one level, with a VIEW OF THE PYRENEES, of approximately 145m2 of living space, on a landscaped garden of 5700m2 with outbuildings, garage, well, swimming pool, terrace....in a charming Gascon village near MARCIAC. The building distributes a living room of more than 50m2 with kitchen area opening through bay windows onto the terrace and swimming pool with PANORAMIC VIEW of the PYRENEES, four bedrooms, two bathrooms. The exterior becomes a place of life, rest, conviviality: the travertine terrace surrounds the swimming pool (shell 11m x 4.5m), pool house, shower... the two-car garage, 50m2 carport, several garden sheds. The 5700m2 plot reveals a landscaped garden on the house side and a vegetable garden on the garden side, two gates, one of which is electrified. vmc The ecological spirit of the property leads to an economical use of the whole: spring water feeds two wells, all the water points of the house, solar panels, pellet stove, reversible air conditioning, micro-station (in progress), fiber connected, central vacuum, vmc, alarm, very good DPE (B), small property tax ... A pretty place for a simple but comfortable life in Gascony where cultures and culture naturally coexist, where conviviality is a standard! The Gers will intoxicate you more than Armagnac, St Mont or jazz. Welcome to this small heritage village with shops, school ..... the rest to discover. Doctors, Airports, lakes, shops, associations, cinema .... nearby Information and visits specifically from Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 5716 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible