maison à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

VUE PYRENEES depuis cette BELLE MAISON DE FAMILLE de 215m2 habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750m2 de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière.... Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers XIXs en pierres gréseuses... le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, trois chambres au sud donnant sur le balcon, deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement. Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les Pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie: terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750m2 est clos de murs et de portail pour partie . Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans...le Gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise .... Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance 06.34.42.16.07 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.897624

ENGLISH

PYRENEES VIEW from this BEAUTIFUL FAMILY HOUSE of 215m2 of living space, bright, adjoining two outbuildings on a 1750m2 garden in the heart of this historic village with school and local shops, cultural events. Small property tax.... Pass through the elegant wrought iron gate held by 19th century sandstone pillars... the charm should work! In a dominant position, the solid building distributes a hall, large kitchen, living room, library (or bedroom), bathroom, and upstairs, three bedrooms to the south opening onto the balcony, two old bedrooms requiring refreshment. The rural character is preserved, wide entrance with balanced Gascon staircase, parquet flooring, wooden flooring, beams in the outbuildings. The search for authenticity does not exclude the current comfort required. The renovation of the 60s bringing beautiful openings to the south and the Pyrenees, the wood is present without being oppressive. Central heating, collective sanitation, beautiful volumes, ceiling height of 3m. The exterior becomes a living space: terracotta terrace, awning, large balcony upstairs. The vegetable garden to the east had its place. The land of 1750m2 is enclosed by walls and partly gate. Ideally located for a family, retirees, guest rooms, car collectors, artists, craftsmen ... the Gers welcomes you, where cultures and culture naturally rub shoulders, you will hear for a long time about this last concert in the church .... Information and visits specifically from Valérie Trinel, The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

BLICK AUF DIE PYRENÄEN von diesem SCHÖNEN EINFAMILIENHAUS mit 215 m² Wohnfläche, hell, mit zwei angrenzenden Nebengebäuden auf einem 1750 m² großen Garten im Herzen dieses historischen Dorfes mit Schule und Geschäften sowie kulturellen Veranstaltungen. Geringe Grundsteuer … Gehen Sie durch das elegante schmiedeeiserne Tor, das von Sandsteinsäulen aus dem 19. Jahrhundert getragen wird … der Charme sollte wirken! In dominanter Lage verteilt sich das solide Gebäude auf einen Flur, eine große Küche, ein Wohnzimmer, eine Bibliothek (oder ein Schlafzimmer), ein Badezimmer und im Obergeschoss drei Schlafzimmer nach Süden, die auf den Balkon hinausgehen, wobei zwei alte Schlafzimmer einer Auffrischung bedürfen. Der ländliche Charakter bleibt erhalten, großer Eingang mit ausgewogener Gascon-Treppe, Parkettboden, Balken in den Nebengebäuden. Die Suche nach Authentizität schließt den aktuellen Komfortbedarf nicht aus. Die Renovierung der 1960er Jahre brachte schöne Öffnungen nach Süden und zu den Pyrenäen, das Holz ist präsent, ohne zu erdrücken. Zentralheizung, gemeinsame Sanitäranlagen, großzügige Volumen, Deckenhöhe von 3 m. Der Außenbereich wird zum Wohnraum: Terrakotta-Terrasse, Markise, großer Balkon im Obergeschoss. Der Gemüsegarten im Osten hatte seinen Platz. Das 1750 m² große Grundstück ist teilweise durch Mauern und ein Tor umschlossen. Ideal gelegen für Familien, Rentner, Gästehäuser, Autosammler, Künstler, Handwerker... das Gers heißt Sie willkommen, wo Kulturen und Kultur auf natürliche Weise Hand in Hand gehen. Sie werden noch lange von diesem letzten Konzert in der Kirche hören.... Informationen und Besuche speziell von Valérie Trinel, Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932231149), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 1745 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1720 // proximité proximité d'établissement scolaire : village

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel