maison à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

Ancienne PROPRIETE AGRICOLE de 1ha (4ha en plus possible)dominante composée d'une maison traditionnelle de 2000 sur 300m2 dont 130m2 habitables sur sous sol de 100m2, un hangar fermé de 600m2, à l'écart de l'habitation. Proche de Marciac et 3 minutes en voiture des commerces, écoles, médecins... La maison distribue un salon de 40m2 avec cheminée insert, une belle terrasse de 28m2, 3 chambres, 1 bureau, cuisine équipée, une salle de bains. Les combles sont partiellement aménagés. Le sous-sol est adapté à une activité artisanale, garage ou l'aménagement d'un appartement locatif. Bonne isolation thermique, fibre, chauffe-eau neuf, taxe foncière de 861e seulement !...Une maison économique à la campagne. Le hangar fermé et bien intégré, de 600m2 au sol, avec dalle béton avec eau et électricité permet toutes activités agricoles, équestres, garage, véhicules de collection, artisanales, boxes de stockage. Un petit chalet agrémente l'ensemble. Possibilité d'acquérir 4 HA attenants de coteaux ( une très belle opportunité). Ideal pour chevaux, animaux ou préserver sa zone de confort. Tentez la campagne, sans voisin proche, une belle VUE sur les coteaux à quelques minutes des commerces, écoles, college, festivités, cinéma. Le Gers vous accueille pour un changement de vie, un certain art de vivre. Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837544)

ENGLISH

Former AGRICULTURAL PROPERTY of 1ha (4ha more possible) dominant composed of a traditional house of 2000 on 300m2 including 130m2 of living space on basement of 100m2, a closed shed of 600m2, away from the house. Close to Marciac and 3 minutes by car from shops, schools, doctors... The house distributes a 40m2 living room with insert fireplace, a beautiful 28m2 terrace, 3 bedrooms, 1 office, equipped kitchen, a bathroom. The attic is partially fitted out. The basement is suitable for a craft activity, garage or the development of a rental apartment. Good thermal insulation, fiber, new water heater, property tax of 861st only!...An economical house in the countryside. The closed and well-integrated hangar, 600m2 on the ground, with concrete slab with water and electricity allows all agricultural, equestrian, garage, collector's vehicles, artisanal activities, storage boxes. A small chalet enhances the whole. Possibility of acquiring 4 hectares adjoining hillsides (a very good opportunity). Ideal for horses, animals or preserving your comfort zone. Try the countryside, with no close neighbors, a beautiful VIEW of the hillsides a few minutes from shops, schools, college, festivities, cinema. The Gers welcomes you for a change of life, a certain art of living. Information and visit specifically from Valérie Trinel. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ehemaliges LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK von 1 ha (4 ha mehr möglich), dominant bestehend aus einem traditionellen Haus von 2000 mit 300 m2, einschließlich 130 m2 Wohnfläche im Keller von 100 m2, einem geschlossenen Schuppen von 600 m2, abseits des Hauses. In der Nähe von Marciac und 3 Autominuten von Geschäften, Schulen, Ärzten entfernt... Das Haus verfügt über ein 40 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine schöne 28 m² große Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Der Keller eignet sich für eine handwerkliche Tätigkeit, eine Garage oder den Ausbau einer Mietwohnung. Gute Wärmedämmung, Glasfaser, neuer Warmwasserbereiter, Grundsteuer von nur 861!...Ein wirtschaftliches Haus auf dem Land. Der geschlossene und gut integrierte Hangar, 600 m2 auf dem Boden, mit Betonplatte mit Wasser und Strom ermöglicht alle landwirtschaftlichen, Reitsport-, Garagen-, Sammlerfahrzeuge-, handwerklichen Aktivitäten und Lagerboxen. Ein kleines Chalet wertet das Ganze auf. Möglichkeit des Erwerbs von 4 Hektar angrenzender Hanglage (eine sehr gute Gelegenheit). Ideal für Pferde, Tiere oder zur Erhaltung Ihrer Komfortzone. Versuchen Sie es mit der Landschaft, ohne enge Nachbarn, mit wunderschönem BLICK auf die Hügel, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, der Hochschule, Festlichkeiten und dem Kino entfernt. Das Gers heißt Sie zu einer Abwechslung im Leben und einer bestimmten Lebenskunst willkommen. Informationen und Besuch speziell von Valérie Trinel. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934749316), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 40 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité