maison à la vente - 32220 LOMBEZ

Descriptif du bien

Au sein d'une résidence séniors arborée et sécurisée, à 2 km du centre ville de Lombez, maison de plain-pied avec terrasse, composée de 2 chambres dont une avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche hydro-massante, d'un dégagement avec grands placards, d'un WC et d'un cellier. La maison est équipée de volets roulants électriques à chaque fenêtre, de la climatisation réversible. Un place de parking privative. Vous bénéficierez du Salon Club avec des animations et de nombreuses activités, de la piscine chauffée et du boulodrome. Les plus sportifs vous profiterez des pistes cyclables et des sentiers de randonnées pédestres autour de Lombez. Golf du château de Barbet à 6 km Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

ENGLISH

Located on the prestigious Chaussée de l'Etang, this elegant apartment offers an exceptional living environment facing the Bois de Vincennes. With its 75m² (Carrez law), this bright apartment (dual East/West exposure) is an ideal living space for nature enthusiasts and tranquility seekers, while benefiting from the amenities of downtown Saint-Mandé, just a few minutes' walk away. Situated on the 2nd floor of a small 4-story secure condominium, the apartment is traversing and revolves around a spacious 25m² living room, adjacent to a bedroom. On the courtyard side, there is a second bedroom, a bathroom, and a beautiful fully-equipped kitchen. Featuring Herringbone parquet flooring, high ceilings, and well-maintained Haussmannian fireplaces, this property also includes a cellar. Bicycle parking is available in the courtyard on the ground floor. Upcoming works (voted and paid for): beautification of common areas. Parking space possible within the building. This is an opportunity to own an exceptional property that combines comfort, elegance, and an impressive view. Contact us today to schedule a visit! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 06 81 76 30 53, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 13 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc