maison à la vente - 32190 VIC FEZENSAC

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable villa P4 d'environ 135 m², construite en 2005, située dans un lotissement calme à proximité du cœur de Vic-Fezensac. Sur un terrain arboré de 1 173 m², cette maison offre également un sous-sol intégral de près de 144 m². Si vous recherchez une maison fonctionnelle et prête à emménager, ne cherchez pas plus loin ! À votre arrivée, vous disposez de deux places de stationnement privatives à l'extérieur ou la possibilité de garer vos véhicules dans l'allée ou le garage. L'entrée de plain-pied vous accueille par un hall de plus de 5 m². À gauche, un lumineux séjour/salle à manger de près de 33 m², agrémenté d'un insert, bénéficie d'une lumière traversante grâce à deux portes-fenêtres orientées est et ouest. À droite, la grande cuisine de plus de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre menant directement à une terrasse orientée plein est, idéale pour profiter des repas en extérieur. En outre, une buanderie de près de 8 m², équipée de son propre évier, est accessible depuis la cuisine. En continuant vers l'espace nuit, vous découvrirez un bureau d'environ 8 m², suivi d'une première salle d'eau avec douche, ainsi qu'une chambre de plus de 12 m². Trois marches mènent à un demi-niveau où se trouvent une chambre supplémentaire de 14 m², une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² dotée d'un grand placard mural. Le couloir de l'espace nuit donne accès à un escalier menant au sous-sol, totalisant plus de 143 m². Ce dernier abrite tous les éléments techniques de la maison, dont la chaudière à gaz et l'aspirateur centralisé, ainsi qu'une cave de près de 23 m² et un évier. La villa est équipée de chauffage au sol, de double vitrage intégral et d'une isolation des combles en laine de roche. Notée D au diagnostic énergétique, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, seulement quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf.908272

ENGLISH

Discover this pleasant P4 villa of approximately 135 m², built in 2005, located in a quiet subdivision near the heart of Vic-Fezensac. On a wooded plot of 1,173 m², this house also offers a full basement of nearly 144 m². If you are looking for a functional and ready-to-move-in home, look no further! Upon arrival, you have two private parking spaces outside or the possibility of parking your vehicles in the driveway or garage. The ground-level entrance welcomes you into a hall of over 5 m². To the left, a bright living/dining room of nearly 33 m², decorated with an insert, benefits from light through two French windows facing east and west. To the right, the large kitchen of over 14 m² has a French window leading directly to an east-facing terrace, ideal for enjoying meals outdoors. In addition, a laundry room of nearly 8 m², equipped with its own sink, is accessible from the kitchen. Continuing towards the sleeping area, you will discover an office of approximately 8 m², followed by a first bathroom with a shower, as well as a bedroom of over 12 m². Three steps lead to a half-level where there is an additional bedroom of 14 m², a large bathroom with a bathtub, shower and double sink, as well as a large bedroom of 15 m² with a large wall closet. The corridor of the sleeping area gives access to a staircase leading to the basement, totaling over 143 m². The latter houses all the technical elements of the house, including the gas boiler and the central vacuum system, as well as a cellar of nearly 23 m² and a sink. The villa is equipped with underfloor heating, full double glazing and rock wool attic insulation. Rated D in the energy assessment, it does not require major work, just a few refreshments to bring it to your taste. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1173 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz