230 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles.
Le terrain, d'une surface de 1 741m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée.
La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique.
Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
This spacious house is on the outskirts of a lively market town. The setting is bucolic and very peaceful despite the nearest amenities only being a few minutes away by foot. It is a residential area outside of any modern developments where there are discrete villas on large plots.
The land, of 1 741m², is made up of garden with mature trees. Partially fenced, there is an entrance gate.
The house has 5 bedrooms, including one with a separate entrance and ensuite shower room in the basement. There is a very pleasant, well-proportioned living room which opens on to the hallway and kitchen. The 4 other bedrooms are on the same floor. The house's main structure is in good order but work is needed to modernise it and bring it up to modern tastes and contemporary energy standards.
There is a large full basement under the whole house. There is a second separate garage.
The House comprises:
Entrance (18.5m²)
Living Room (38.7m²) with French windows on to the terraces
Kitchen (14.3m²)
Bedroom 1 (13.3m²)
Bedroom 2 (11.7m²)
Bedroom 3 (13.7m²)
Bedroom 4 (14.4m²)
Bathroom (4.8m²)
House total: 145m²
Basement:
Bedroom with shower room (16m²)
Garage (58m²)
Storage/workshop (52m²)
Boiler room (8m²)
Other Features:
Water, electricity, telephone-internet (fibre optic)
Mains drainage
Single glazing
Oil-fired central heating (old boiler but which still works)
No insulation
Location:
A few minutes walk from amenities
30 minutes from the city of Auch, capital of the Gers
75 minutes from the city of Toulouse with its International Airport
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1741 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : fuel
