maison à la vente - 32190 SAINT PAUL DE BAISE

Descriptif du bien

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable,orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama.Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.896259

ENGLISH

Located in a typical Gers village, this beautiful stone house seduces with its authenticity and unique character. It offers a warm living environment thanks to its spacious living room and large period fireplace, a charming old-fashioned kitchen, and two beautiful bedrooms with solid wood floors. A mezzanine completes the space for an office area or an extra bedroom. The outbuildings, consisting of an adjoining old forge and a small shed, offer great potential for a workshop, storage space, or an expansion project. Located on a plot with a small garden, this property benefits from a breathtaking, south-facing view to take advantage of the light and panorama. A rare house full of history and character for lovers of stone and authenticity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 385 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €

Honoraires à la charge du vendeur