maison à la vente - 32170 SARRAGUZAN

Descriptif du bien

Située au sud du Gers, proche des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison rénovée de 149 m2 vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 6 000 m². Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, où vous trouverez tous les services nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage - une grande cuisine équipée - un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois - une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier. Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : - quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités - un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente - un local de rangement pratique - WC indépendant. Extérieurs : - un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules - une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours. - un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.903886

ENGLISH

Located in the south of Gers, close to the Hautes-Pyrénées, this charming renovated house of 149 m2 will seduce you with its calm environment and its vast plot of 6,000 m². Ideally located between Trie-sur-Baïse and Miélan, where you will find all the necessary services, this property offers a pleasant and functional living environment. Ground floor: - a beautiful bright entrance with wooden staircase leading upstairs - a large equipped kitchen - a warm living room with wood stove - a shower room, a separate toilet, a technical room and a storeroom. There is the possibility of fitting out an additional bedroom on the ground floor. Upstairs: - four bedrooms, two very spacious and two smaller under the eaves, ideal for children or guests - a large landing that can be used as an office, games room or relaxation area - a practical storage room - Separate toilet. Exteriors: - a functional carport to protect your vehicles - a pleasant south-facing terrace to enjoy the sunny days. - a 6,000 m² plot of land offering many possibilities: garden, play area, landscaping projects, etc. Ideal for a family or a second home project or a rental investment. For more information, contact us. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Süden des Gers, in der Nähe der Hautes-Pyrénées gelegen, wird Sie dieses charmante renovierte Haus von 149 m² mit seiner ruhigen Umgebung und seinem riesigen Grundstück von 6.000 m² verführen. Ideal gelegen zwischen Trie-sur-Baïse und Miélan, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden, bietet dieses Anwesen ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Erdgeschoss: - ein schöner heller Eingang mit Holztreppe, die nach oben führt - eine große ausgestattete Küche - ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen - ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Technikraum und ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Obergeschoss: - vier Schlafzimmer, zwei sehr geräumige und zwei kleinere unter Rampen, ideal für Kinder oder Gäste - ein großer Flur, der als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann - ein praktischer Abstellraum - separates WC. Außenbereich: - ein funktionaler Carport zum Schutz Ihrer Fahrzeuge - eine angenehme Südterrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. - ein 6.000 m² großes Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten: Garten, Spielbereich, Landschaftsbauprojekte usw. Ideal für eine Familie, ein Zweitwohnsitzprojekt oder eine Mietinvestition. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939859705), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 6048 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel