maison à la vente - 32170 MIELAN

Descriptif du bien

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m2 est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916474

ENGLISH

This lavish 1950s building will captivate you with its spaciousness and extensive ornamental woodwork. The property, spanning over 6 hectares, is ideal for equestrian pursuits. Located on the outskirts of the small town of Miélan in the Gers region and the neighboring Hautes-Pyrénées department, the property is close to shops and amenities. A few steps lead up to the majestic oak front door. The entrance is a hallway opening onto a small living room that serves as an office. Glass doors open onto another small office, the dining room, and the large living room to the east of the house. The kitchen is located on the ground floor of the west wing of the house. Recently renovated, the room is bright and functional. It can be accessed from the dining room or from outside through a glass door opening onto a large terrace at the front of the house. The first floor is divided into three sections. The upper floor of the east wing, accessed by a magnificent staircase in the living room, consists of a master suite with a full-length balcony and bathroom, and another bedroom with a lovely library. The landing is functional with its numerous built-in cupboards. The floor above the entrance consists of a large landing used as an office, three bedrooms, one of which has an adjoining small living room, and a bathroom. The staircase provides access to the second floor with three convertible attics, one of which is used as a storage room. The floor above the kitchen consists of two bedrooms with their own sink. The basement of the house, accessible from the small office, houses an oil-fired boiler and can be used as a storage room and cellar. An outbuilding can be converted. The small house serves as a workshop and horse box. A staircase leads upstairs and to two bedrooms with a bathroom to be renovated. The 61,515 m2 plot is flat and fenced, ideal for an equestrian project. Two terraces surrounding the house, with a fountain to be restored, are perfect for enjoying the unobstructed view of the meadows and forest in all seasons. The garden also has a well. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses großzügige Gebäude aus den 1950er Jahren wird Sie mit seiner Großzügigkeit und den aufwändigen Holzornamenten bezaubern. Das über 6 Hektar große Grundstück eignet sich ideal für Reitsportaktivitäten. Das Anwesen liegt am Rande der kleinen Stadt Miélan in der Region Gers und dem benachbarten Département Hautes-Pyrénées, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Ein paar Stufen führen hinauf zur majestätischen Eingangstür aus Eiche. Der Eingang ist ein Flur, der zu einem kleinen Wohnzimmer führt, das als Büro dient. Glastüren führen zu einem weiteren kleinen Büro, dem Esszimmer und dem großen Wohnzimmer im Osten des Hauses. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss des Westflügels des Hauses. Der kürzlich renovierte Raum ist hell und funktional. Sie kann vom Esszimmer aus oder von außen durch eine Glastür betreten werden, die auf eine große Terrasse an der Vorderseite des Hauses führt. Der erste Stock ist in drei Bereiche unterteilt. Das Obergeschoss des Ostflügels, das über eine prächtige Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, besteht aus einer Master-Suite mit durchgehendem Balkon und Badezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit einer schönen Bibliothek. Der Treppenabsatz ist mit seinen zahlreichen Einbauschränken funktional. Das Stockwerk über dem Eingang besteht aus einem großen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzendem kleinen Wohnzimmer, und einem Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock mit drei ausbaubaren Dachböden, von denen einer als Abstellraum genutzt wird. Das Stockwerk über der Küche besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Waschbecken. Der Keller des Hauses, der vom kleinen Büro aus zugänglich ist, beherbergt einen Ölkessel und kann als Abstellraum und Keller genutzt werden. Ein Nebengebäude kann umgebaut werden. Das Cottage dient als Werkstatt und Pferdebox. Eine Treppe führt nach oben und zu zwei Schlafzimmern mit einem zu renovierenden Badezimmer. Das 61.515 m2 große Grundstück ist flach und eingezäunt, ideal für ein Reitprojekt. Zwei das Haus umgebende Terrassen mit einem zu restaurierenden Brunnen laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen des freien Blicks auf Wiesen und Wald ein. Auch im Garten befindet sich ein Brunnen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936527632), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 61515 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5-10mn

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 63 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 530000 €
Honoraires à la charge du vendeur