maison à la vente - 32170 LAAS

Descriptif du bien

Maison de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande À seulement 15 minutes de Marciac, idéalement située entre Tarbes et Auch, cette belle maison de caractère du XVIIIe siècle est exploitée aujourd'hui en activité touristique. Elle se compose de deux gîtes confortables pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Une collaboration avec le propriétaire voisin, professionnel de la cuisine, est envisageable. Il exploite la maison mitoyenne en chambres d'hôtes et dispose d'une grande salle de réception. Une opportunité rare pour développer un projet commun : table d'hôtes, séjours thématiques, stages, événements... L'ensemble offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Une piscine hors sol, un jardin d'agrément et un hangar attenant complètent ce bien et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Alliance réussie entre authenticité et confort moderne, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et les porteurs de projets en quête de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région riche de patrimoine, de gastronomie et de douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.908152

ENGLISH

Character house in the heart of Gers – Near Miélan, Marciac and Mirande Just 15 minutes from Marciac, ideally located between Tarbes and Auch, this beautiful 18th-century character house is now used as a tourist business. It consists of two comfortable gîtes that can accommodate up to 15 people. A collaboration with the neighboring owner, a professional chef, is possible. He operates the adjoining house as a guest house and has a large reception room. A rare opportunity to develop a joint project: table d'hôtes, themed stays, courses, events... The complex offers a peaceful living environment, between plains and mountains, while remaining close to major tourist routes. An above-ground swimming pool, a pleasure garden and an adjoining shed complete this property and offer storage or development possibilities. A successful blend of authenticity and modern comfort, this property will appeal to lovers of peace and quiet, nature, and project leaders seeking a career change in a privileged environment, in the heart of a region rich in heritage, gastronomy, and a relaxed lifestyle. Discover it without delay. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1101 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // 5 wc