maison à la vente - 32150 CAZAUBON

Descriptif du bien

Exclusivité. Ne ratez pas cette charmante maison d'architecte T4 des années 1980, située au cœur de Cazaubon, alliant confort moderne et charme unique. Ce bien rare de 125 m² habitables est chaleureux et en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir. Il est composé d'un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est neuf, l'isolation récente, les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries en aluminium et l'assainissement est collectif. A l'extérieur vous trouverez un terrain arboré de 663 m² facile d'entretien, ainsi qu'une terrasse couverte de 42 m² pour profiter au mieux des beaux jours . Un garage attenant de 19.50m² pour plus de commodité, vous permettra de protéger votre véhicule ou d'entreposer du matériel de bricolage. Bien de qualité, atypique et coquet, il est idéalement situé, à deux pas des commodités et des animations du village. Cette maison allie confort et praticité, avec un terrain nécessitant peu d'entretien. Son charme et sa localisation en font une opportunité unique à saisir. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.879962

ENGLISH

Exclusive. Don't miss this charming T4 architect's house from the 1980s, located in the heart of Cazaubon, combining modern comfort and unique charm. This rare property of 125 m² of living space is warm and in excellent condition. No work is required. It is composed of a spacious living space with fireplace and bay windows, three bedrooms on the ground floor, a shower room, separate toilet and a mezzanine. The underfloor heating by heat pump is new, the insulation recent, the windows are double glazed with aluminum frames and the sanitation is collective. Outside you will find a wooded plot of 663 m² easy to maintain, as well as a covered terrace of 42 m² to make the most of the sunny days. An adjoining garage of 19.50m² for more convenience, will allow you to protect your vehicle or store DIY equipment. A quality property, atypical and charming, it is ideally located, a stone's throw from the amenities and entertainment of the village. This house combines comfort and practicality, with land requiring little maintenance. Its charm and location make it a unique opportunity to seize. Contact me without delay for more information and to plan a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 663 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur