maison à la vente - 32150 CAZAUBON

Descriptif du bien

Belle maison de plain pied de 188m² habitables sur un terrain de plus de 6 hectares, avec hangars, située à seulement 3 km de Cazaubon et de ses commodités. Proche de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette maison de qualité, fonctionnelle et accueillante vous attend. Son entrée vous guidera vers une cuisine équipée de 26m², un séjour/salle à manger très lumineux de 40m² avec une cheminée, 3 chambres avec placards de 10m², 12m² et 12.5m², dont une avec une salle d'eau et WC, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7m² et pour clôturer le tout, une magnifique véranda de 28m² exposée au sud pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur la campagne. Une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous apportera une tranquillité et qualité de vie indéniable. Deux garages de 33m² et 28m² complète ce bien. Chauffage électrique avec deux climatisations, cheminée avec insert, DPE excellent classé C et A, aucun travaux à prévoir excepté un rafraichissement global pour remettre les pièces à votre goût. Cette superbe maison est libre et n'attend plus que vous. Un terrain de 67 726m², essentiellement composé de prés, entoure cette habitation. Sur celui-ci se trouve 2 hangars de 1200m² environ, actuellement utilisés comme étables ou lieu de stockage. Un terrain de pétanque y a même été créé, à l'bris des regards et des intempéries pour des moments de détente. Bâtiments à conserver ainsi ou à modifier, des dépendances idéales pour accueillir des animaux, une ferme ou autres projets personnels. Cette charmante propriété gersoise est disponible immédiatement, vous pourrez arriver et poser vos valises dans ce secteur du Sud-Ouest convivial, gastronomique, et animé . N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848188)

ENGLISH

Beautiful single storey house of 188m² of living space on land of more than 6 hectares, with sheds, located just 3 km from Cazaubon and its amenities. Close to the tourist resort of Barbotan les Thermes and its famous Lac de l'Uby, this quality, functional and welcoming house awaits you. Its entrance will guide you towards a fitted kitchen of 26m², a very bright living/dining room of 40m² with a fireplace, 3 bedrooms with cupboards of 10m², 12m² and 12.5m², one of which has a shower room and WC, a pantry. , a separate toilet, a 7m² bathroom and to round it all off, a magnificent 28m² veranda facing south to fully enjoy the sun and the view of the countryside. A small covered terrace with barbecue and a wooded and enclosed garden will bring you peace and undeniable quality of life. Two garages of 33m² and 28m² complete this property. Electric heating with two air conditioning systems, fireplace with insert, excellent DPE classified C and A, no work required except an overall refresh to bring the rooms back to your taste. This superb house is free and just waiting for you. A plot of land of 67,726m², mainly composed of meadows, surrounds this house. On it are 2 sheds of approximately 1200m², currently used as stables or storage space. A pétanque court has even been created there, sheltered from view and bad weather for moments of relaxation. Buildings to be preserved or modified, outbuildings ideal for accommodating animals, a farm or other personal projects. This charming Gers property is available immediately, you will be able to arrive and set down your bags in this friendly, gastronomic and lively area of the South-West. Don't wait any longer, contact me to organize a visit quickly. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 67726 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible