maison à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Nouveauté Capifrance à venir découvrir à quelques minutes seulement de Nogaro, où vous trouverez commerces et commodités, cette charmante maison de 200 m2 habitables en colombages, avec un studio de 89 m2 attenant à la maison ainsi qu'aux dépendances (garages). Une piscine creusée est présente, chlorée de 8m x 4m, pouvant être chauffée ; il y a un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur 2380 m2 de terrain. Maison composée de tout l'essentiel en rez-de-chaussée : trois chambres de bonnes tailles, allant de 13 m² à 19 m² environ, un bureau, une grande pièce de vie de 49 m², cuisine aménagée et équipée incorporée (qui est vendue en plus), une salle d'eau d'à peu près 7,60 m² avec double vasque, douche, WC, et un autre WC indépendant. Une terrasse carrelée à l'entrée. En plus de cela, vous trouverez une buanderie de 13,40 m² ainsi qu'un local technique de 12,42 m² pour la piscine. À l'étage, une grande mezzanine de 63 m², exposée EST, actuellement en chambre dotée d'une autre salle d'eau ainsi que d'un dressing. Pour compléter ce bien, un appartement attenant de 89 m² habitables, exposé EST, avec climatisation réversible également, 3 pièces ouvertes pouvant faire office de chambre(s) et/ou bureau(x), une salle d'eau, terrasse carrelée indépendante. Côté chauffage comptez sur la présence de climatisations réversibles (et deux panneaux solaires pour chauffer l'eau), isolation intérieure, survitrage et double vitrage, électricité récente, terrain clôturé, panneaux photovoltaïques présents sur les dépendances (électricité revendue). Le plus : tout l'espace disponible permis par les garages attenants à l'appartement et la maison, qui font au total plus de 350 m2, un véritable atout pour stocker, reprendre une activité de garagiste, en faire des ateliers ou simplement aménager les lieux à votre guise, libre à votre imagination... Pour plus de renseignements, je reste disponible et à votre écoute, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.891186

ENGLISH

New from Capifrance to come and discover, just a few minutes from Nogaro, where you will find shops and amenities, this charming half-timbered house of 200 m2, with a studio of 89 m2 adjoining the house as well as the outbuildings (garages). An in-ground swimming pool is present, chlorinated, 8m x 4m, which can be heated; there is a large parking lot that can accommodate several cars, all on 2380 m2 of land. House composed of all the essentials on the ground floor: three good-sized bedrooms, ranging from approximately 13 m² to 19 m², an office, a large living room of 49 m², fitted and equipped kitchen (which is sold in addition), a bathroom of approximately 7.60 m² with double sink, shower, WC, and another independent WC. A tiled terrace at the entrance. In addition to this, you will find a laundry room of 13.40 m² as well as a technical room of 12.42 m² for the swimming pool. Upstairs, a large mezzanine of 63 m², facing EAST, currently in a bedroom with another bathroom and a dressing room. To complete this property, an adjoining apartment of 89 m² of living space, facing EAST, also with reversible air conditioning, 3 open rooms that can be used as bedroom(s) and/or office(s), a bathroom, independent tiled terrace. On the heating side, count on the presence of reversible air conditioning (and two solar panels to heat the water), interior insulation, additional glazing and double glazing, recent electricity, fenced land, photovoltaic panels present on the outbuildings (electricity resold). The plus: all the available space allowed by the garages adjoining the apartment and the house, which make a total of more than 350 m2, a real asset for storing, resuming a garage activity, making workshops or simply fitting out the places as you wish, free to your imagination... For more information, I remain available and attentive to your needs, do not hesitate to contact me by telephone or email! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2380 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible