Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison sur un terrain de 2750 m² à Magnan), orientée Sud/Est dans un cadre bucolique et verdoyant à 15 minutes de la commune de Nogaro (avec toutes les commodités, commerces, écoles et services) et 30km de Mont-de-Marsan.</p>
<p>Cette propriété gersoise à colombages, bâtie à la fin des années 1870 et dont les combles ont été aménagés se compose :</p>
<p>- Au Rdc : d'une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'une salle à manger équipée d'un poêle à bois (28m² le tout).</p>
<p>Un grand séjour de 53m² avec insert et trois portes-fenêtres survitrées permettant d'accéder à la terrasse de 75m².</p>
<p>Une buanderie.</p>
<p>Sur le même niveau l'espace nuit comprend 4 chambres avec du parquet flottant dont une équipée de placards de rangement.</p>
<p>Une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et wc ainsi qu'un wc séparé.</p>
<p>- A l'étage : on trouve un chaleureux espace détente (salle de jeux, sport, home cinema) de 93m², ainsi qu'une chambre séparée de 36m² disposant de 2 vélux, une douche, lavabo et wc (sanibroyeur à installer). </p>
<p>Il restera environ 40m² de surface libre et disponible pour imaginer et aménager vos projets ou envies !</p>
<p>- A l'extérieur, un abri de jardin de 10m² (situé à l'arrière de la maison), une terrasse carrelée équipée d'un barbecue et un grand jardin arboré feront votre bonheur pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur. </p>
<p>DPE / GES : E / B</p>
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<p>Vous y trouverez également davantage de photos, plan..</p>
