maison à la vente - 31830 PLAISANCE DU TOUCH

Descriptif du bien

À Plaisance-du-Touch, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun et à seulement vingt minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 selon les normes BBC allie confort moderne et qualité de vie. D'une surface habitable de 119 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² intégrant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé, ainsi que d'une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le terrain paysager de 652 m², soigneusement arboré avec érable du Japon et palmiers, abrite un espace détente rare avec pool house et jacuzzi dans une ambiance inspirée du Cap Ferret. Un garage de 15 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont de haute qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, poêle à bois et une excellente performance énergétique attestée par un DPE en catégorie B et une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 730 € et 1 060 €. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien en parfait état, qui séduira les amateurs de confort, de sérénité et d'architecture contemporaine aux portes de la métropole toulousaine. Cette annonce référence 285494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2011

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc