145 000 €
Réf. annonce
559681cc-2eb3-4a3f-bfec-d4e28a
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Maison 7 pièces – 244 m² – Saint-Gaudens – Garage – Potentiel d'aménagement
À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison spacieuse de 244 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain plat arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à rénover, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie/chaufferie. L'aile gauche comprend plusieurs rangements, une véranda fermée et une pièce donnant sur la cour. Un escalier mène à un grenier aménageable.
À l'étage, trois grandes chambres dont deux avec rangements et balcon, ainsi qu'une pièce attenante avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau.
À l'extérieur, la parcelle est facile à entretenir, partiellement clôturée avec portail manuel. Un garage indépendant de plus de 30 m², une cave, une cour intérieure et un balcon complètent ce bien.
Chauffage gaz – DPE E – Taxe foncière 2 475 €.
Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour projet familial ou investissement.
- Taxe foncière: 2475€
- DPE : E
- Mode de chauffage: Gaz
- Distribution eau: Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur
