maison à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

En résumé, c'est une maison évolutive, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille ou un travailleur indépendant. L'isolation des combles et des murs extérieurs, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que le ballon thermodynamique neuf garantissent un bon confort et une excellente performance énergétique. Un double garage avec fermeture électrique, un grand atelier, la cour nouvellement gravillonnée, la pelouse synthétique, la clôture moderne et le portail électrique assurent un extérieur fonctionnel, sécurisé et facile à entretenir. Cerise sur le gâteau, le vendeur vous laisse le SPA. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée lumineuse, un salon exposé plein sud, un toilette, ainsi qu'une pièce de 30 m² avec une entrée indépendante. Cet espace, modulable selon vos besoins, peut être transformé en suite parentale (toutes les arrivées d'eau sont prévues), en bureau, en salle de sport ou vous servira pour votre activité professionnelle. A l'étage, 3 chambres une salle d'eau et un toilette vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes, cette maison entièrement refaite à neuf vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes, cette maison entièrement refaite à neuf vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. A bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf.895262

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 344 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur