Maison familiale, tout confort, avec jardin et piscine/ Cabirol/ Ramassier

maison à la vente -   31770  COLOMIERS, surface 109 m2 vente maison - UBI462664721
482 000 €
Surface
109 m²
Pièces
4
Stationnement
3 extérieur
DPE : C
109
Réf. annonce
277435
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Venez découvrir cette très agréable et jolie maison T4, de 109 m2 construction 2010 avec climatisation et chauffage au sol au gaz. Positionnée sur un terrain de 600m2, avec piscine de 7m/4, chauffée (pompe à chaleur), et pool house. Idéalement située, Cabirol / Ramassier, quartier résidentiel, dans un environnement calme, cette maison confortable, lumineuse, fonctionnelle, proche des transports, de la future ligne de métro, de la gare, des écoles et des commerces, cette jolie villa parfaite et sans défauts est idéal pour une vie de famille heureuse. Elle dispose: -d'une entrée avec placards vestiaire, -d‘un grand séjour orienté Sud/Ouest avec cuisine semi ouverte orienté Nord/est, -de 3 chambres, toutes équipées de grand placards avec prise tv, -d'une grande salle d'eau, avec douche à l'italienne, et fenêtre et possibilité de rajouter une baignoire, -d'un wc indépendant avec lave main et fenêtre, -d'un couloir dans l'espace nuit avec placards de rangements, -d'un cellier pouvant servir de bureau, buanderie ou deuxième salle de bain, -d'un garage de 23 m2, possiblement aménageable en suite parental, -d' un haut vent pouvant servir d'abri de voiture, -de 3 à 4 places de parkings en extérieur, -d'une terrasse couverte, coté piscine, devant le séjour. Le jardin possède un système d'arrosage au goutte à goutte, d'un puis pour arroser le jardin, d‘une piscine au chlore, sécurisée avec pool house et d'un toilette extérieur. Un jardin derrière la maison, coté cuisine, peut servir également à un potager, ou d'espace déjeuner. La maison est construite avec des matériaux de qualités, sur vide sanitaire, et sans aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière 2110€/an Cette annonce référence 277435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // année de construction : 2010 // proximité ecole
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 482000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46529773 du bien UBI462664721 Photo numero 46529774 du bien UBI462664721 Photo numero 46529775 du bien UBI462664721 Photo numero 46529776 du bien UBI462664721 Photo numero 46529777 du bien UBI462664721 Photo numero 46529778 du bien UBI462664721 Photo numero 46529779 du bien UBI462664721 Photo numero 46529780 du bien UBI462664721 Photo numero 46529781 du bien UBI462664721 Photo numero 46529782 du bien UBI462664721
 
 
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