maison à la vente - 31770 COLOMIERS

Descriptif du bien

NOUVEAU PRIX : 253 000 € ! Profitez de cette baisse de prix pour concrétiser votre projet immobilier Emplacement recherché : à deux pas des commodités, du centre-ville et des axes rapides, cette maison des années 60/70 développe environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 370 m², au potentiel remarquable ! Idéale pour une famille ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec salle d'eau, un garage, et une grande pièce à aménager selon vos envies (buanderie, cuisine d'été, espace pro...), avec accès direct au jardin À l'étage : Un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur balcon, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. On aime : Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements Sa distribution idéale pour la vie de famille Son fort potentiel : quelques travaux suffiront à révéler tout son cachet La possibilité de créer deux logements distincts ou un espace professionnel indépendant Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 277259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 243 000,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832.00 € et 3832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz