maison à la vente - 31660 BESSIERES

Descriptif du bien

NORD TOULOUSAIN - BESSIERES - BIEN RARE SUR LE SECTEUR pour son potentiel aux multiples projets. Vaste propriété agricole de 350m2 - Dépendances 128m2 - Garage double- Box à chevaux - Piscine- Parc arboré et clôturé de 16560 m2. A 5 kms de l'accès autoroute A68, cette ancienne propriété agricole aux volumes généreux est implantée sur un parc clos et arboré de 16560 m2. Elle est actuellement aménagée en rez-de-chaussée sur 350m2 et se compose de trois parties communicantes; - Une habitation principale d'environ 140m2 doté de trois chambres, une salle de bain, un séjour en bow-window avec cheminée, et une grande cuisine équipée adjacente à la terrasse couverte de 75m2. - Une suite comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour cuisine. - La 3ème partie est plus récente. Elle se compose d'une vaste pièce d'environ 100m2 ainsi que d'une belle mezzanine de 38m2. L'étage de 140m2 de cette bâtisse est à finir d'aménager. La propriété a été parfaitement entretenue et les parties rénovées sont récentes; toitures, fenêtres de toits, baies vitrées avec volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques d'une rentabilité de 2000 euros/an. Des dépendances, box à chevaux, un grand garage et un puit complètent ce bien. Enfin vous disposerez d'une piscine au sel de 5 x 10 m à la vue dominante imprenable. Consommation énergétique C 131kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre B 6kg/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros par an au 1er janvier 2021. Prix de vente 495000euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 3,77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

NORTH TOULOUSAIN - BESSIERES - VERY RARE IN THE SECTOR for its potential for multiple projects. Large agricultural property of 350m2 - Outbuildings 128m2 - Double garage - Horse box - Swimming pool - Wooded park of 16,560 m2. 5 km from the A68 motorway access, this former agricultural property with generous volumes is located on an enclosed and wooded park of 16,560 m2. It is currently arranged on the ground floor of 350m2 and is made up of three communicating parts; - A main house of approximately 150m2 with three bedrooms, a bathroom, a bow window living room with fireplace, and a large equipped kitchen adjacent to the 75m2 covered terrace. - A suite comprising two bedrooms, two bathrooms and a kitchen living room. - The 3rd part is more recent. It consists of a large room of approximately 150m2 as well as a beautiful mezzanine of 50m2. The 140m2 floor of this building is to be finished. The property has been perfectly maintained and the renovated parts are recent; roofs, skylights, bay windows with electric roller shutters, air/air and air/water heat pumps, as well as photovoltaic panels with a profitability of EUR2000/year. Outbuildings, horse boxes, a large garage and a well complete this property. Finally you will have a 5 x 10 m salt swimming pool with a breathtaking dominant view. Energy consumption C 131kwh/m2/year Greenhouse gas emissions B 6kg/m2/year Estimated annual energy cost for standard use between 2940 euros and 4040 euros per year as of January 1, 2021. Selling price 630,000 euros. The price displayed includes fees of 3.6% payable by the buyer. Price excluding fees EUR607,320. of which 3.77 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

NORD-TOULOUSAIN - BESSIERES - Aufgrund seines Potenzials für mehrere Projekte SEHR SELTEN IM BEREICH. Großes landwirtschaftliches Grundstück von 350 m2 - Nebengebäude 128 m2 - Doppelgarage - Pferdebox - Schwimmbad - Bewaldeter Park von 16.560 m2. 5 km von der Autobahnauffahrt A68 entfernt liegt dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit großzügigen Volumen in einem geschlossenen und bewaldeten Park von 16.560 m2. Es ist derzeit im Erdgeschoss von 350 m² untergebracht und besteht aus drei miteinander verbundenen Teilen; - Ein Haupthaus von ca. 150 m² mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin und einer großen ausgestatteten Küche neben der 75 m² großen überdachten Terrasse. - Eine Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnküche. - Der 3. Teil ist neueren Datums. Es besteht aus einem großen Raum von ca. 150 m² sowie einem schönen Zwischengeschoss von 50 m². Die 140 m² große Etage dieses Gebäudes soll fertiggestellt werden. Das Anwesen wurde perfekt gepflegt und die renovierten Teile sind neu; Dächer, Oberlichter, Erkerfenster mit elektrischen Rollläden, Luft/Luft- und Luft/Wasser-Wärmepumpen sowie Photovoltaikmodule mit einer Rentabilität von 2000 EUR/Jahr. Nebengebäude, Pferdeboxen, eine große Garage und ein Brunnen vervollständigen dieses Anwesen. Schließlich haben Sie ein 5 x 10 m großes Salzschwimmbecken mit einer atemberaubenden Aussicht. Energieverbrauch C 131 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen B 6 kg/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 2940 Euro und 4040 Euro pro Jahr, Stand 1. Januar 2021. Verkaufspreis 630.000 Euro. Der angezeigte Preis beinhaltet Gebühren in Höhe von 3,6 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 607.320 EUR. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 8 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 16560 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1864

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée