maison à la vente - 31620 BOULOC

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison RT2012 de 90 m² nichée au cœur de Bouloc, à quelques minutes de toutes les commodités essentielles. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en fond d'impasse, cette propriété séduira familles et primo-accédants en quête d'espace et de confort, tout en restant proches des axes majeurs pour rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Vous bénéficierez d'un vaste jardin piscinable clos de 633 m², sans aucun vis à vis, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou vos projets de potager. Une terrasse spacieuse prolonge le séjour de 42,5 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles (12, 11 et 9 m²) offrent de belles possibilités d'aménagement. La cuisine équipée communique avec un cellier pratique de 3 m². Un garage intérieur de 14 m² complète ce bien, facilitant stationnement et rangements. 2 places de parking extérieure. Assurance dommage-ouvrage encore 2 ans, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau + clim réversible. Pas de travaux à prévoir, fibre. En termes de vie quotidienne, l'école primaire, les commerces de proximité, médecins, supermarché et marché local se situent à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et chemins de promenade se trouvent également à proximité. Les charges mensuelles sont faibles, avec une taxe foncière de 990 € par an. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché de Bouloc, où la demande reste dynamique à deux pas des villages typiques et de la campagne toulousaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visite virtuelle en 3D et plan 2D sur demande. Contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM20232. Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 286538.47 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur