maison à la vente - 31570 SAINTE FOY D AIGREFEUILLE

Descriptif du bien

Coup de coeur à 10 MINUTES de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (CARAGOUDES) - Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, avec piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m2 ! Entièrement rénovée entre 2019 et 2023, cette maison alliant charme de l'ancien et confort actuel vous permettra de vivre en toute intimité avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais. Parfaitement agencée et fonctionnelle, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert Jotul, d'une cuisine Schmidt équipée et ouverte sur une salle à manger (avec accès terrasse couverte), d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, elle dispose d'une mezzanine lumineuse (nombreuses possibilités d'aménagement), de trois chambres et d'une salle d'eau. Une seconde terrasse (exposée sud) avec piscine au sel, un carport bois et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de la maison. Les plus : calme, nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte en bois, menuiseries aluminium, cuisine, salle d'eau, insert, climatisations,...), possibilité d'une cinquième chambre à l'étage, bonne isolation générale, proximité écoles et commerces, ramassage scolaire au bout de l'impasse, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 292410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 1684 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité