maison à la vente - 31570 SAINTE FOY D AIGREFEUILLE

Descriptif du bien

Idéalement située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, construite dans les années 80 sur une parcelle de plus de 1 000 m² au calme et avec peu de vis-à-vis. Beaucoup de potentiel pour ce bien offrant une vie de qualité, à quelques minutes seulement de Saint-Orens et Quint-Fonsegrives. Proche de Toulouse. La pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée à insert vous donne accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement fermée (possibilité d'ouverture). Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m²) avec parquet et placard, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et un wc séparé. Vous disposez également d'un bureau avec salle d'eau et accès indépendant, pouvant devenir une suite parentale, une chambre d'adolescent ou une chambre d'amis. Places de stationnement extérieures, terrasse orientée Sud-Est et abris bois complètent ce bien. Le jardin est clos, arboré et piscinable. Travaux réalisés en 2016 : installation d'une pompe à chaleur air/air en gainable, cumulus thermodynamique de 300 L, menuiseries PVC double vitrage. Sur 3 faces, des fissures ont été colmatées suite à un sinistre sécheresse mais le crépis reste à faire (devis à réaliser). La cour goudronnée à l'arrière de la maison a été déformée par les racines des arbres (prévoir une remise en état). Sainte Foy d'Aigrefeuille, aux portes du Lauragais, dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, pizzeria, assistantes maternelles, crèche, écoles, médecins, coiffeurs, transports à la demande, et très prochainement pharmacie. Il y aussi de nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un lac, une aire de jeux et un marché de plein vent le jeudi soir. Réalisons ensemble votre projet ! Je vous accompagne aussi sur le financement de votre achat immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 560 276 Greffe de TOULOUSE) 06 59 02 82 71 https://www.optimhome.com/conseillers/quenardv (réf. 547060 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1060 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur