maison à la vente - 31460 AURIAC SUR VENDINELLE

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX A 39 km de Toulouse et 6 de Caraman, dans ce joli village dynamique vous y trouverez école, petits commerces, parc pour enfants, restaurant. Cette maison propose de grands volumes avec ses 160m2 et sa pièce à vivre de 55 m2 avec plafond cathédrale et son insert pour les soirées froides Ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Mais aussi un appartement totalement indépendant de 78 m2 avec 2 chambres et un jardin clos permettant, deux familles ou une grande famille ou une activité indépendante ou un revenu locatif, beaucoup de possibilité. L'isolation des murs par l'extérieur, des pompes à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été fait en décembre 2023. Un balcon avec une belle vue tout le long de l'arrière de la maison et un jardin clos de 2550m2 vous permettront les barbecues entre amis Bricoleur, stockeur ou collectionneur alors ce garage de 82 m2 est fait pour vous et contient également une buanderie N’hésitez pas à contacter Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1430 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Diagnostiques réalisé le 13/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2559 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 6 chambres // 3 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois