383 400 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Situé dans la charmante commune de Saint-André (31420), cet ensemble immobilier d'environ 280 m² propose une configuration unique avec un restaurant toujours en activité.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux salles de restauration accueillantes, d'un bar équipé, ainsi que d'un espace cuisine fonctionnel.
À l'étage, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative complètent l'ensemble, permettant d'accueillir des clients ou d'envisager une réaffectation en habitation.
Rénové avec goût, ce bien atypique offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou pour un particulier désireux d'aménager un lieu de vie spacieux et singulier.
L'espace sera libre d'occupation après la vente, ce qui permet de concrétiser vos projets sans contrainte.
Une adresse pleine de charme, dans un environnement calme et préservé, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.905992
ENGLISH
Located in the charming village of Saint-André (31420), this property of approximately 280 m² presents a unique layout with a restaurant still in operation.
On the ground floor, you will find two welcoming dining rooms, a fully equipped bar, and a functional kitchen space. Upstairs, three bedrooms, each with its own private shower room, complete the property, offering the possibility to welcome guests or consider a conversion into a residential home.
Tastefully renovated, this atypical property is a great opportunity for a buyer looking to continue the existing business or for someone seeking to create a spacious and unique living space.
The property will be free of occupation upon sale, allowing you to bring your projects to life without constraints.
A property full of charm, set in a peaceful and preserved environment, ideal for those who appreciate authenticity and distinctive spaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // 5 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 383400 €
Honoraires à la charge du vendeur
