maison à la vente - 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITE- maison évolutive -4 min Montastruc la Conseillère : Commune de PAULHAC Actuellement aménagée en 2 logements, la maison est évolutive et peut revenir en l'état d'une villa T4 ou bien rester selon la configuration actuelle : 1 T3 rez de jardin 1 T2 rez de jardin Avec l'intérêt de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire si l'on loue l'un des 2 logements selon ses propres besoins Ce sont donc 2 logements indépendants que l'on peut réunir en un seul logement T4 avec un grand terrain de plus de 1000 m² dans un environnement paisible et calme, proche de la forêt de Buzet, Maison récente de 2020, elle est en outre économique, grâce à ses pompes à chaleurs et ses chauffes eau thermodynamiques, Produit rare, Consommation énergétique A 64 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 323 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 607 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 343878 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc