maison à la vente - 31370 RIEUMES

Descriptif du bien

Maison PLAIN-PIED de 100m² construite en 2021 avec grand garage de plus de 40m² (où vous pourrez très facilement récupérer 20m² supplémentaires afin d'optimiser l'espace) située dans un cadre paisible et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées à moins de 5 mns de RIEUMES. La maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel grâce à ses espaces bien séparés et son grand garage de plus de 40m² avec porte sectionnelle motorisée, offrant un grand espace de stockage pour vos véhicules et autres équipements. La maison comprend une entrée avec placard intégré favorisant une organisation optimale. En suivant un vaste salon lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement agencée et aménagée avec des équipements de qualité parfait pour les amateurs de cuisine. Pour le coté pratique un grand cellier attenant à la cuisine avec accès direct au garage vous facilitera les tâches ménagères et la vie au quotidien. La partie nuit de la maison intelligemment séparée de l'espace de vie se compose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Les atouts : - Maison plain-pied - Rien à faire juste poser ses valises - Espace de vie climatisé - Portail d'entrée et double porte de garage motorisées, vous permettant de rentrer et sortir facilement de la propriété. - Sous garantie décennale jusqu'en 2031, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. - Prestations de qualité pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique A 48 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 501 euros et 677 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com Prix de Vente : 323000 euros. Honoraires charges Vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1069 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc