maison à la vente - 31370 POUCHARRAMET

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose une charmante Toulousain parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Actuellement seulement 80 m² sont exploités en habitation, cette maison offre un très fort potentiel d'agrandissement permettant de doubler cette superficie. Un changement de système de chauffage permettrait d'améliore la note énergétique . Entrée desservant la cuisine agrémentée d'une cheminée ouverte, un salon séjour confortable idéale pour partager des moments conviviaux en famille. 2 chambres, dressing, buanderie. Combles aménageables. Atelier. La maison dispose également d'un hangar utilisé en terrasse couverte communicante à la maison, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse au bord du coin piscine où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur un terrain verdoyant. Le plus : Le bien se situe sur 4000 m² divisible situé en zone UB . Avec une école primaire à proximité et un accès facile aux commerces locaux, c'est un lieu de choix pour les familles. La taxe foncière s'élève à seulement 594 €, ce qui contribue à rendre ce bien attractif d'un point de vue financier. Bien que cette maison ne soit pas à proximité immédiate des transports en commun, Poucharramet offre un charme et une qualité de vie à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Des travaux d'isolation sont à prévoir: isolation toiture, menuiseries afin d'acquérir un meilleur score énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM13465. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4071 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320007.5 €
Honoraires à la charge du vendeur