maison à la vente - 31360 BOUSSENS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE-MAISON à BOUSSENS de 88 m2 avec un sous-sol de même superficie, cet ensemble d'habitations est construits sur une parcelle de 5 296 m2 d'espace vert et 9 165 m2 de bois, proche du centre-ville à 5 minutes à pied environ et proche de la gare SNCF. Nous y trouverons une école maternelle et élémentaire, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un service de santé (2 médecins généralistes, 1 infirmier, kiné). Une mairie, une bibliothèque. Vous pouvez aménager la partie du garage pour en faire un deuxième logement avec les pièces déjà existantes. Un studio pour le louer ou créer le logement pour un adolescent, ou bien pour y installer une personne âgée ou un espace professionnel. A l'étage, vous y trouverez, la partie habitable de 88 m2, qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante meublée. Vous bénéficiez également d'un double séjour très lumineux. Enfin, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC, l'ensemble et habitable, un petit rafraîchissement peux s'imposer selon vos envies. Le chauffage est une chaudière à bois des années 2015. La maison est équipée d'un système d'alarme nouvelle génération. Le jardin est clos en partie. De plus vous bénéficier de votre bois pour vous alimenter en chauffage. Environnement calme. Le prix de vente est de 180 200 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique E 328 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 390 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles GAULIN, au 07 70 00 41 66 ou par courriel à g.gaulin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles GAULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 8 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 14651 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : bois