maison à la vente - 31330 ONDES

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : charmante maison familiale de 167 m² à Ondes (31) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère au Nord de Toulouse, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse et à proximité directe de l'aéroport de Blagnac, des installations Airbus et de la zone d'activités Eurocentre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Charme authentique et confort moderne : avec ses 167 m² habitables, cette maison allie authenticité et modernité. Poutres apparentes, tommettes au sol et grande cheminée se marient harmonieusement avec des installations modernes telles que la pompe à chaleur et les rangements intégrés. À l'intérieur : • Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, avec accès directe à une terrasse. • Une cuisine aménagée spacieuse, prête à accueillir vos repas en famille. • À l'étage, 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. • Isolation intérieure renforcée. À l'extérieur : une cour intérieure agréable, légèrement exposée aux bruits extérieurs, mais offrant un cadre convivial. Un garage de 18 m² et 2 places de parking complètent cet ensemble. Points forts : • Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. • Économies d'énergie grâce à la pompe à chaleur moderne. • Opportunité rare sur le marché dans un secteur attractif, alliant proximité avec Toulouse et cadre de vie agréable. Situation idéale : située dans la commune d'Ondes, cette maison vous offre un accès rapide à Toulouse via l'autoroute A62 ainsi qu'à toutes les commodités locales : école, commerces, pharmacie, et équipements sportifs. La proximité de l'aéroport est idéale pour ceux qui voyagent régulièrement. Visuels d'aménagement : certains visuels incluent des propositions d'aménagement en mobilier, vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces de vie. Venez la découvrir ! Contactez Christophe Bailly dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 30 86 33 ou par email à christophe.bailly@capifrance.fr. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N'attendez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.863790

ENGLISH

Opportunity to seize: charming family home of 167 m² in Ondes (31) Don't miss this opportunity to acquire a character house in the North of Toulouse, just 25 minutes from Toulouse and in the immediate vicinity of Blagnac airport and Airbus facilities, ideal for a main or secondary residence. Authentic charm and modern comfort: with its 167 m² of living space, this house combines authenticity and modernity. Exposed beams, terracotta floor tiles and a large fireplace blend harmoniously with modern facilities such as the heat pump and built-in storage. Inside: • A large, bright living room of 36 m² with fireplace, with direct access to a terrace. • A spacious fitted kitchen, ready to host your family meals. • Upstairs, 4 comfortable bedrooms, two of which have built-in wardrobes, as well as a modern bathroom. • Reinforced interior insulation. Outside: a pleasant interior courtyard, slightly exposed to outside noise, but offering a friendly setting. A 18 m² garage and 2 parking spaces complete this set. Highlights: • No renovation required, house ready to welcome its new owners. • Energy savings thanks to the modern heat pump. • Rare opportunity on the market in an attractive area, combining proximity to Toulouse and a pleasant living environment. Ideal location: located in the town of Ondes, this house offers you quick access to Toulouse via the A62 motorway as well as all local amenities: school, shops, pharmacy, and sports facilities. The proximity of the airport is ideal for those who travel regularly. Layout visuals: some visuals include furniture layout suggestions, allowing you to better project yourself into the living spaces. Come and discover it! Contact Christophe Bailly now to organize a visit at 07 88 30 86 33 or by email at christophe.bailly@capifrance.fr. Immersive virtual tour available on request. Don't wait! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Gelegenheit zum Nutzen: charmantes Einfamilienhaus von 167 m² in Ondes (31) Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charakteristisches Haus im Norden von Toulouse zu erwerben, nur 25 Minuten von Toulouse entfernt und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Blagnac und der Airbus-Anlagen. ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Authentischer Charme und moderner Komfort: Mit seinen 167 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Authentizität und Moderne. Sichtbalken, Terrakotta-Bodenfliesen und ein großer Kamin harmonieren harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten wie der Wärmepumpe und dem integrierten Speicher. Innen: • Ein großes, helles Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse. • Eine geräumige Einbauküche, bereit für die Mahlzeiten Ihrer Familie. • Im Obergeschoss 4 komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken, sowie ein modernes Duschbad. • Verstärkte Innenisolierung. Außenbereich: Ein angenehmer Innenhof, der zwar etwas dem Außenlärm ausgesetzt ist, aber dennoch eine freundliche Atmosphäre bietet. Eine 18 m² große Garage und 2 Parkplätze runden dieses Set ab. Highlights: • Keine Renovierung erforderlich, das Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. • Energieeinsparung dank moderner Wärmepumpe. • Seltene Gelegenheit auf dem Markt in einer attraktiven Gegend, die die Nähe zu Toulouse mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Ideale Lage: Dieses in der Gemeinde Ondes gelegene Haus bietet Ihnen schnellen Zugang zu Toulouse über die Autobahn A62 sowie zu allen örtlichen Annehmlichkeiten: Schule, Geschäfte, Apotheke und Sportanlagen. Für Vielreisende ist die Nähe zum Flughafen ideal. Layout-Visuals: Einige Visuals enthalten Vorschläge zur Möbelanordnung, sodass Sie sich Wohnräume besser vorstellen können. Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie Christophe Bailly jetzt, um einen Besuch unter 07 88 30 86 33 oder per E-Mail unter christophe.bailly@capifrance.fr zu vereinbaren. Immersive virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich. Warten Sie nicht! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932712251), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 279 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur