365 000 € FAI
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS – 15 MIN DU CENTRE DE TOULOUSE - MAISON INDIVIDUELLE – 135 M² – TERRAIN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL 135 M² – PARFAIT ÉTAT – LUMINEUSE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJxqKqgQMel
Optimhome vous présente, au cœur d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lauragais, cette maison familiale de 135 m² habitables, posée sur un grand terrain arboré de 2 172 m².
Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au premier étage sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une touche de charme et de convivialité à la pièce de vie, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les arbres environnants. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne selon vos envies. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée complet, d'une surface équivalente de 135 m², offre un immense sous-sol avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il peut accueillir plusieurs véhicules, des espaces de stockage, un atelier ou même un aménagement futur pour une profession libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant.
La maison est saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d'évolution pour un projet de vie familial ou semi-professionnel. Le jardin permet d'imaginer de nombreux usages : espace de jeux, potager, piscine, agrandissement… C'est un cadre de vie agréable, calme, avec la liberté de créer un extérieur à votre image.
L'environnement est paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, de l'échangeur autoroutier et des transports vers Toulouse.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 2200 m2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : fuel