maison à la vente - 31250 REVEL

Descriptif du bien

A vendre maison de plain-pied de 128 m² sur sous-sol total de 138 m², nichée dans un environnement paisible à Revel à deux pas des commodités, offrant un cadre de vie unique pour une famille avec des projets d'animation ou télétravail. L'entrée donne sur le vaste séjour traversant de plus de 45 m², comprenant une cheminée/insert et donnant accès à la terrasse et à une véranda. La cuisine indépendante donne également accès à cette véranda lumineuse, idéale pour les repas en toute saison. Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables dont une suite parentale et une chambre aménagée au sous-sol pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. 1 salle de bain, 2 salles d'eau, dont une attenante à la suite parentale et l'autre au sous-sol. Le sous-sol total de 138 m² est un atout rare : chambre, cuisine d'été, atelier, salle d'eau avec WC, atelier… à personnaliser selon vos besoins ! Un espace de vie ou d'activité complémentaire : idéal pour des professionnels, artisans, ado ou multi génération. À l'extérieur, le terrain arboré et entretenu, avec 2 terrasses, cabanon et espaces boisés pour jouer ou se détendre à l'ombre et alimenter la réserve de bois pour la cheminée. Côté technique : assainissement au tout-à-l'égout, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie et isolation de qualité et insert Revel est une commune dynamique et recherchée, avec de nombreux commerces, écoles, collège, lycées, marché réputé, et le lac de Saint-Ferréol à proximité. Cette maison est un bien rare, alliant volumes généreux, potentiel évolutif et emplacement privilégié. Contactez-moi au 06 17 83 11 84 pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.902745

ENGLISH

For sale, a single-story house of 128 m² with a full basement of 138 m², nestled in a peaceful environment in Revel, close to amenities, offering a unique living environment for a family with entertainment projects or teleworking. The entrance opens onto the vast living room of over 45 m², including a fireplace/insert and giving access to the terrace and a veranda. The independent kitchen also gives access to this bright veranda, ideal for meals in all seasons. On the night side, the house offers 5 comfortable bedrooms including a master suite and a bedroom fitted out in the basement for entertaining or teleworking in complete tranquility. 1 bathroom, 2 shower rooms, one of which is adjoining the master suite and the other in the basement. The full basement of 138 m² is a rare asset: bedroom, summer kitchen, workshop, shower room with WC, workshop... to be personalized according to your needs! A complementary living or activity space: ideal for professionals, craftsmen, teenagers or multi-generation. Outside, the wooded and maintained land, with 2 terraces, shed and wooded areas to play or relax in the shade and feed the wood reserve for the fireplace. Technical side: sanitation to the main sewer, reversible air conditioning, electric inertia radiators and quality insulation and insert Revel is a dynamic and sought-after town, with many shops, schools, middle school, high schools, renowned market, and the lake of Saint-Ferréol nearby. This house is a rare property, combining generous volumes, scalable potential and privileged location. Contact me at 06 17 83 11 84 to organize your visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4481 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 à 5 kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 311000 €
Honoraires à la charge du vendeur