propriete à la vente - 31240 L UNION

Descriptif du bien

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa T5/T6 de 148m²+ 17m2 local annexe, garage de 39m2, localisée à l'UNION, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces (boulangerie, boucherie… à 150m, Intermarché...), clinique de L'Union, Calicéo, commodités et transports en commun (arrêt bus 43 Argouletsà 50m, 68,42), sentier pédestre et lac de L'Union accessibles rapidement à pied. Situation privilégiée qui permet également un accès direct à l'autoroute d'Albi, au périphérique et au Métro Balma Gramont et un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Construite dans les années 1990 et régulièrement rénovée, cette maison aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel saura correspondre parfaitement à vos besoins. En outre, son sous-sol avec pièce chauffée et fenêtre, ou encore sa dépendance extérieure vous offriront diverses possibilités. Côté extérieur, son terrain arboré de plus de 600m² offre un espace jardin intimiste avec terrasse couverte, jardinière maçonnée, ainsi que le stationnement intérieur de plusieurs véhicules. Plus concrètement, elle dispose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine, et de toilettes ; à l'étage, elle offre 3 chambres, une salle d'eau rénovée 2 ans, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau. Un demi sous-sol isolé et carrelé présente un grand garage ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée. Une dépendance extérieure offre un espace isolé, carrelé,crépis mural, avec fenêtres pouvant faire office de pièce d'appoint ou de stockage. Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries aluminium double vitrage de haut de gamme - volets roulants électriques avec centralisation - chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville De Dietrich - conduit de cheminée - climatisation réversible Daikin - fibre optique - toiture entretenue - isolation récente - crépi refait, gouttières et planches de rives pvc env.10ans - portail et portillon électriques avec visiophone, une alarme CISCO à badge et gestion par portable - terrasse avec store électrique - grenier de stockage accessible au-dessus de la terrasse... Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. --

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 700 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1