maison à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché des Minimes, à 3 mn à pied du métro, venez découvrir cette très belle maison de 132 m2 sur un terrain de 300 m2 avec terrasse et piscine. Construite dans les années 60, elle a été entièrement rénovée en 2010 par un architecte avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Au rez de jardin, la pièce de vie de 45 m2, avec sa superbe cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers Gaggenau, ouvre sur la terrasse en bois de 25 m2 et la piscine. A l'avant, une entrée spacieuse avec WC, à l'arrière, une pièce complémentaire qui pourrait être transformée en chambre, accueillant actuellement la buanderie, la chaudière et une cave de 2 m2 environ avec ouverture par vérins électriques. A l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale avec sa splendide salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une deuxième salle d'eau, et un WC. En termes d'équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, de brise-soleil et d'un portail électrique, et de 2 cuves d'eau A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849160)

ENGLISH

In the sought-after Minimes district, 3 minutes walk from the metro, come and discover this beautiful house of 132 m2 on a plot of 300 m2 with terrace and swimming pool. Built in the 1960s, it was completely renovated in 2010 by an architect with great taste and high quality materials. On the garden level, the 45 m2 living room, with its superb kitchen fully equipped with Gaggenau household appliances, opens onto the 25 m2 wooden terrace and the swimming pool. At the front, a spacious entrance with WC, at the rear, an additional room which could be transformed into a bedroom, currently housing the laundry room, the boiler and a cellar of approximately 2 m2 with opening by electric cylinders. Upstairs, there are 4 bedrooms, including a master suite with its splendid bathroom, as well as an office, a second bathroom, and a toilet. In terms of equipment, the house benefits from reversible air conditioning and underfloor heating, sunshades and an electric gate, and 2 water tanks To visit without delay!!! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie im begehrten Viertel Minimes, 3 Gehminuten von der U-Bahn entfernt, dieses schöne Haus von 132 m2 auf einem 300 m2 großen Grundstück mit Terrasse und Swimmingpool. Es wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2010 von einem Architekten mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert. Auf der Gartenebene öffnet sich das 45 m² große Wohnzimmer mit seiner hervorragenden, komplett mit Gaggenau-Haushaltsgeräten ausgestatteten Küche zur 25 m² großen Holzterrasse und zum Swimmingpool. Vorne ein geräumiger Eingang mit WC, hinten ein zusätzlicher Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte und derzeit die Waschküche, den Heizkessel und einen Keller von ca. 2 m2 mit Öffnung durch Elektrozylinder beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Suite mit herrlichem Badezimmer, sowie ein Büro, ein zweites Badezimmer und ein WC. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine umschaltbare Klimaanlage und Fußbodenheizung, Sonnenschirme und ein elektrisches Tor sowie 2 Wassertanks. Unverzüglich zu besichtigen!!! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939876964), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 301 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible