maison à la vente - 31190 GRAZAC

Descriptif du bien

***** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***** [EXCLUSIVITE] Au cœur du charmant village de Grazac, au fond d'une impasse discrète, cette maison de 193m² (154m² loi Carrez), dévoile son charme bucolique, sur un terrain arboré de 1847m². Un véritable cocon, offrant sérénité et douceur de vivre. Une fois passé l'entrée, vous découvrirez la cuisine de 17m² indépendante et fonctionnelle et le salon de 18m². Une vaste véranda de 53 m² avec cheminée prolonge l'espace de vie, créant un lien lumineux et harmonieux entre intérieur et extérieur, parfait pour savourer les saisons au fil de l'année. Une chambre de 9m² et une grande salle d'eau (11m²) avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 73 m² au sol laisse libre cours à votre imagination : 2 ou 3 chambres, une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau inspirant ou encore une salle de sport… Ici, tout est possible. L'extérieur, écrin de verdure, est une invitation à la quiétude. Sur la terrasse exposée à l'ouest, le soleil décline en douceur sur la piscine couverte, promesse de moments suspendus. Une cuisine d'été avec cellier complète ce cadre idyllique, idéal pour les soirées conviviales. Côté pratique, vous bénéficiez d'un carport pour votre véhicule tandis qu'un local technique, une cave et un atelier offrent de nombreux rangements sous la véranda. Cette maison, empreinte de poésie et de caractère, attend simplement d'écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.899126

Prestations extérieures au bien

2 couvert // surface du terrain : 1847 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur