Maison 5 pièces sur terrain de 1847m²

maison à la vente -   31190  GRAZAC, surface 193 m2 vente maison - UBI465243509
279 000 €
Surface
193 m²
Surface terrain
1847 m²
Pièces
5
Cuisine
équipée
Stationnement
2 couvert
DPE : D
209
Réf. annonce
340935173078
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

***** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***** [EXCLUSIVITE] Au cœur du charmant village de Grazac, au fond d'une impasse discrète, cette maison de 193m² (154m² loi Carrez), dévoile son charme bucolique, sur un terrain arboré de 1847m². Un véritable cocon, offrant sérénité et douceur de vivre. Une fois passé l'entrée, vous découvrirez la cuisine de 17m² indépendante et fonctionnelle et le salon de 18m². Une vaste véranda de 53 m² avec cheminée prolonge l'espace de vie, créant un lien lumineux et harmonieux entre intérieur et extérieur, parfait pour savourer les saisons au fil de l'année. Une chambre de 9m² et une grande salle d'eau (11m²) avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 73 m² au sol laisse libre cours à votre imagination : 2 ou 3 chambres, une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau inspirant ou encore une salle de sport… Ici, tout est possible. L'extérieur, écrin de verdure, est une invitation à la quiétude. Sur la terrasse exposée à l'ouest, le soleil décline en douceur sur la piscine couverte, promesse de moments suspendus. Une cuisine d'été avec cellier complète ce cadre idyllique, idéal pour les soirées conviviales. Côté pratique, vous bénéficiez d'un carport pour votre véhicule tandis qu'un local technique, une cave et un atelier offrent de nombreux rangements sous la véranda. Cette maison, empreinte de poésie et de caractère, attend simplement d'écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.899126
Prestations extérieures au bien

2 couvert // surface du terrain : 1847 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46800054 du bien UBI465243509 Photo numero 46800055 du bien UBI465243509 Photo numero 46800056 du bien UBI465243509 Photo numero 46800057 du bien UBI465243509 Photo numero 46800058 du bien UBI465243509 Photo numero 46800059 du bien UBI465243509 Photo numero 46800060 du bien UBI465243509 Photo numero 46800061 du bien UBI465243509 Photo numero 46800062 du bien UBI465243509 Photo numero 47031346 du bien UBI465243509
 
 
 
 
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