maison à la vente - 31120 PINSAGUEL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Maison T5 de 92 m² habitable environ, en R+1 mitoyenne d'un côté à Pinsaguel, vous y trouverez toutes les commodités (supermarché, commerces de proximités, médecins, pharmacie, restaurants, artisans, créateurs, transports...) en plus de la tranquillité, le calme et la nature à seulement 20 minutes de Toulouse. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un quartier résidentiel à 5 minutes des bords de l'Ariège. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), d'un salon/séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin paisible, créant un espace parfait pour se détendre en plein air. Pour compléter ce niveau, un garage avec placard et un espace buanderie donnant accès sur le jardin. A l'étage, un pallier desservant quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcons, une spacieuse salle de bain (à rafraichir) et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² vous, un second garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens, ainsi qu'un puits. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures murs et plafond, salle de bains, cuisine). Cette maison présente des atouts de réagencements intéressants (ex : créer une chambre parentale dans le premier garage au Rdc de 24 m² environ, ouverture de la cuisine pour gagner en luminosité et en convivialité,...) Les atouts de cette maison : *Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège. *Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...) *Menuiseries PVC double vitrage récentes pour une meilleure isolation. * Second garage, accès direct par second portail. *Belles possibilités de réagencement En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois et la possibilité d'une garantie revente (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en Avril 2023 : - Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an). -Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est au prix de 265 000 euros honoraires inclus Honoraires charge acquéreur : 9209 euros (3.60%) Net vendeur 255 791 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358697JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PINSAGUEL 31120 ? Maison T5, 100 m², Jardin de 400 m², au Prix de 292 000 euros Honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 280 796 euros hors honoraires. Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison à étage, comprenant au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un garage accessible par l'entrée avec une buanderie et un rangement sous l'escalier. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur un jardin d'environ 400 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage ou d'un atelier. Les + : Quartier calme, huisseries récentes, jardin, proches de toutes les commodités, proche des bords de l'Ariège, le second garage. Diagnostiques réalisés en Avril 2023 - DPE : E (294 kwh/m²/an) - Émission CO² : E (64 kg/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros (Tarif au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 853 706 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325683JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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PINSAGUEL 31120 ? Maison T5, 100 m², Jardin de 400 m², au Prix de 292 000 euros Honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 280 796 euros hors honoraires. Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison à étage, comprenant au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un garage accessible par l'entrée avec une buanderie et un rangement sous l'escalier. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur un jardin d'environ 400 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage ou d'un atelier. Les + : Quartier calme, huisseries récentes, jardin, proches de toutes les commodités, proche des bords de l'Ariège, le second garage. Diagnostiques réalisés en Avril 2023 - DPE : E (294 kwh/m²/an) - Émission CO² : E (64 kg/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros (Tarif au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 853 706 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325683JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 427 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz