maison à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

Rare sur le marché ! Venez découvrir une maison aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle avec son immense atelier modulable. Afin de vous aider à mieux appréhender le bien, je vous propose aussi une visite digitale immersive disponible sur demande. La maison se compose à l'étage d'un appartement très spacieux avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , de multiples placards de rangement, une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine fermée (surface globale : 159m2). Depuis cet espace, vous accédez à une immense terrasse de 95 m2, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée: Un deux pièces de près de 40 m2, idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif. Les dépendances : Le bien dispose aussi d'un garage avec une pièce attenante qui peut permettre d'agrandir le deux pièces ainsi qu'un très grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ( bureau, stockage en tout genre, atelier d'artiste..). Le tout sur un terrain clos de 1043 m2 avec places de stationnement privées et sécurisées. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. N.B : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour l'appartement du premier étage. Vous trouverez également des photos des pièces de vie sans le mobilier et des vue d'ensemble des niveaux grâce à Matterport. A noter que 3 photos ont été retravaillées avec une ambiance déco (home staging filigramme Capifrance). Le bien n'a pas de piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.889549

ENGLISH

Rare on the market! Come and discover a house with multiple assets, ideal for a large family or an investment project. It is perfectly suited to develop a professional activity with its huge modular workshop. In order to help you better understand the property, I also offer an immersive digital tour available on request. The house is composed upstairs of a very spacious apartment with 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, multiple storage cupboards, a large living room, as well as a closed kitchen (total surface area: 159m2). From this space, you access a huge terrace of 95 m2, perfect for your moments of relaxation. On the ground floor: A two-room apartment of almost 40 m2, ideal for independent accommodation or rental income. The outbuildings: The property also has a garage with an adjoining room that can be used to enlarge the two-room apartment as well as a very large workshop offering many possibilities for development according to your needs (office, storage of all kinds, artist's studio, etc.). All on an enclosed plot of 1043 m2 with private and secure parking spaces. To visit without delay! For more information or to organize a visit, contact me now. NB: Provide an envelope of renovation work for the apartment on the first floor. You will also find photos of the living rooms without the furniture and general views of the levels thanks to Matterport. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 1043 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible